Daten und Fakten
Hier wollen wir einiges
Wissenswertes über Glienicke/Nordbahn näher bringen und auch einen kurzen
Überblick über marktübliche Preise im Bereich von Miet- oder
Eigentumswohnungen oder auch Bodenrichtwerte etc.
Ortsbeschreibung:
Glienicke/Nordbahn hat knapp 10.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer
Fläche von 4,6 Quadratkilometern. Der Ort liegt mit seiner Süd- und
Westflanke unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Berlin und grenzt dort an
die Ortsteile Hermsdorf, Lübars und Frohnau des Stadtbezirkes
Berlin-Reinickendorf.
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Glienicker Motto: "Glienicke ist einfach
gut"
Dieser
Ausspruch ist nicht nur Motto des Gewerbevereins, nein, er ist vielmehr auch
Ausdruck für das Lebensgefühl der Glienicker selbst und ihrer Gäste. Das
kommt auch nicht von ungefähr, denn Glienicke hat sich in den vergangenen
Jahren nicht nur gut entwickelt, sondern es stellt sich mehr und mehr ein
Zusammengehörigkeitsgefühl ein, eine feste Beziehung und Bindung an den Ort
und seine Menschen. Nach Jahren des rasanten Wachstums geht die Entwicklung
nun etwas gemächlicher vor sich, bleibt mehr Zeit auch einmal innezuhalten
und sich umzuschauen. Viele gute Nachbarschaften haben sich in den "Kiezen"
von Glienicke erfreulicherweise gebildet. Katalysator dafür waren sicherlich
viele Begegnungen von Eltern und Kindern in Kindergärten und Schulen, beim
Sport, über'n Gartenzaun oder auch beim Einkauf in Glienicker Geschäften.
Kaufkraft in Glienicke
Dass das Geld in
der heutigen Zeit knapp ist, ist nicht erst seit gestern bekannt. Doch die
Studie des Marktforschungsunternehmens GfK AG vom 03.02.2006 zeigt einen
gegenteiligen Trend für die Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Während die
Kaufkraft der Berliner Bevölkerung sechs Prozent unter dem
bundesdeutschen Durchschnitt liegt, weist die Gemeinde Glienicke/Nordbahn
eine deutlich überdurchschnittliche Kaufkraft auf. Als kaufkraftstärkste
Gemeinde in Ostdeutschland mit 21.034 Euro pro Einwohner hat sie
Kleinmachnow mit 20.814 Euro pro Einwohner auf den zweiten Platz verdrängt.
Damit verfügen beide Gemeinden über knapp 20 Prozent mehr Kaufkraft als der
Bundesdurchschnitt.
Die Kaufkraft
wurde von der GfK 1937 zum ersten Mal berechnet. Sie bezeichnet das
verfügbare Einkommen ohne Steuern und Sozialabgaben inklusive staatlicher
Transferleistungen und wird pro Kopf und Jahr in Euro berechnet.
Öffentliche Einrichtungen - Kitas und
Schulen
Glienicke hat
neben einer Kinder- und Erwachsenenbibliothek auch 3 kommunale Kitas, zwei
Eltern-Initiativ-Kitas sowie eine Grundschule. Die zuständige Oberschule
befindet sich in Mühlenbeck.
Ab dem Schuljahr
2007 / 2008 wird ein privater Träger ein Gymnasium eröffnen.
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Wohnen in Glienicke
An dieser Stelle wollen wir einen kurzen
Überblick über durchschnittliche Mietpreise
oder Kaufpreise pro m² geben, wobei diese nur als grobe
Richtschnur gelten können.
Wie immer kommt es im jeweiligen Fall auf
die Lage, Grad der Ausstattung und auf die einzelnen Umstände an
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Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte in Glienicke sind
uneinheitlich. Nach dem Stand von Januar 2006 hat der Gutachterausschuss für
Brandenburg durchschnittliche Bodenrichtwerte gem. vorliegenden Kauffällen
festgestellt.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche
Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im
Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist
bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit
definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück).
Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, ggf. auch für
Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte
Flächen abgeleitet. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.
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