Daten und Fakten
Hier wollen wir
einiges Wissenswertes über Glienicke/Nordbahn näher bringen und auch
einen kurzen Überblick über marktübliche Preise im Bereich Miet-/
Eigentumswohnungen oder auch Bodenrichtwerte geben.
Ortsbeschreibung:
Glienicke/Nordbahn hat knapp 11.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer
Fläche von 4,6 Quadratkilometern. Die eigenständige Gemeinde liegt am
nördlichen Stadtrand von Berlin und grenzt dort an die Ortsteile Hermsdorf
und Frohnau (Bezirk Berlin-Reinickendorf). Auch das Strandbad Lübars ist
nicht weit entfernt.
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Glienicker Motto: "Glienicke ist einfach gut"
Diesen Spruch hat sich der örtliche Gewerbeverein auf die Fahnen
geschrieben. Dabei handelt es sich nicht nur um einen Spruch, sondern wird
hier doch das Lebensgefühl vieler Glienicker Bewohner mit beschrieben.
Glienicke hat in den vergangenen Jahren eine sehr rasante Entwicklung
hingelegt. Nicht nur ist der Ort unheimlich gewachsen, nunmehr entwickelt
sich zunehmend ein Zusammengehörigkeitsgefühl unter den Menschen und auch
eine Bindung an den Ort. Aber auch die Infrastruktur ist mit der
Bewohnerzahl gewachsen. Durch die vielen Kitas, die gewachsene Grundschule,
aber auch das Neue Gymnasium sowie die örtlichen Sportvereine sind viele
Begegnungsstätten geschaffen worden, über die sich schnell Anschluss finden
lässt.
Kaufkraft in Glienicke
Durch das Marktforschungsunternehmen GfK AG wird in größeren Abständen eine
Studie zur Kaufkraft von verschiedenen Städten und Gemeinden durchgeführt.
Die letzte Studie war vom 03.02.2006 und zeigt eine erstaunliche
Entwicklung. Während z. B. die Kaufkraft von Berlin sechs Prozent unter der
dem bundesdeutschen Durchschnitt liegt, wurde der Gemeinde Glienicke eine
deutlich überdurchschnittliche Kaufkraft bescheinigt. Als kaufkraftstärkste
Gemeinde in Ostdeutschland wurde Glienicke mit 21.034 Euro pro Einwohner
ausgewiesen. Damit liegt sie noch vor Kleinmachnow im Süden Berlins mit
20.814 Euro pro Einwohner. Beide Gemeinden verfügen zusammen über knapp 20
Prozent mehr Kaufkraft als der Bundesdurchschnitt.
Mit der Kaufkraft wird das verfügbare Einkommen ohne Steuern und
Sozialabgaben inkl. staatlicher Transferleistungen bezeichnet. Die
Berechnung erfolgt pro Kopf und Jahr in Euro.
Öffentliche Einrichtungen - Kitas und Schulen
Glienicke hat neben einer Kinder- und Erwachsenenbibliothek auch 3 kommunale
Kitas, eine evang. Kita der Lazarus-Stiftung, zwei Eltern-Initiativ-Kitas,
Kindertagespflegestellen sowie eine Grundschule und ein Privates Gymnasium.
Eine staatliche weiterführende Oberschule als Gesamtschule mit gymnasialer
Oberstufe befindet sich in Mühlenbeck.
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Wohnen in Glienicke
An dieser Stelle wollen wir einen kurzen Überblick über durchschnittliche
Mietpreise oder Kaufpreise pro m² geben, wobei diese nur als grobe
Richtschnur gelten können.
Wie immer kommt es im jeweiligen Fall auf die Lage, Grad der Ausstattung und
auf die einzelnen Umstände an ...
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Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte in Glienicke sind uneinheitlich. Nach dem Stand von
Januar 2010 hat der Gutachterausschuss für Brandenburg durchschnittliche
Bodenrichtwerte gem. vorliegenden Kauffällen festgestellt.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine
Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und
Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter
Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand
(Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und
bebautes Land, ggf. auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für
landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Bodenrichtwerte haben keine
bindende Wirkung, werden aber schon als Grundlage herangezogen.
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© K.
Schmalfuß
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