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Telefon: 033056-994399 oder 0172-6410803 E-Mail: office@schmalfuss-immobilien.de
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Unser Service für Verkäufer

Für private Eigentümer ist es nahezu unmöglich, den richtigen Marktpreis und optimalen Käufer in angemessener Zeit für ihr Objekt zu finden. Aufgaben, wie die Wertermittlung zur Kaufpreisfindung, die zielgruppenrelevante Bewerbung einer Immobilie sowie die Auswahl geeigneter Käufer inklusive Bontitätsüberprüfung sind Dienstleistungen, die nur ein Immobilien-Experte erfolgreich erfüllen kann. Nicht zu vergessen das Management der eingehenden Interessentenanfragen, gerade in nachfragestarken Märkten.

Wir wickeln alle Geschäfte im Makleralleinauftrag ab.

 

Das heißt für Sie, dass Sie uns allein mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Sie sparen Zeit und Aufwand und der Käufer spürt, dass er es mit einem exklusiven Angebot zu tun hat, das er nicht überall angeboten bekommt.

 

Hier eine Übersicht über unsere Leistungen:

 

1. Recherche und Prüfung von Unterlagen

  • Prüfung von Grundrissen

  • Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges

  • Einholung und Prüfung der Teilungserklärung (bei WEG)

  • Zusammenstellung von Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (bei WEG)

  • Prüfung von Nebenkostenabrechnung
  • Prüfung von Mietverträgen
  • Erstellung eines Energieausweises, sofern noch keiner vorhanden ist (nur in Verbindung mit einem Makleralleinauftrag)
  • kostenlose Objektwertermittlung (nur in Verbindung mit einem Makleralleinauftrag)

2. Werbeunterlagen und Marketing

  • Grundrisse erstellen in vertriebsfähiger Form
  • Erstellung von Fotos
  • Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Infrastruktur)
  • Immobilienexposé erstellen nach Eigentümerangaben
  • Immobilienanzeigen in zweckmäßig erscheinenden Printmedien
  • Einstellen des Objekts in die wichtigsten Internet-Datenbanken
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes (nach Absprache)

3. Besichtigung

  • Termin-Koordination
  • Durchführung von Besichtigungen, auch am Wochenende
  • Präsentation der Immobilie

4. Verkauf

  • Verkaufsverhandlungen / Rückmeldung an den Eigentümer
  • Unterstützung bei Finanzierungsvermittlung für den Käufer, um somit auch die Finanzierbarkeit sicherzustellen
  • Finanzierungsbestätigung anfordern vom Käufer
  • Beauftragung eines Notars mit einem ersten Kaufvertragsentwurf, Mitteilung und Bearbeitung der Änderungswünsche
  • Abstimmung eines Beurkundungstermins
  • Beratung von Verkäufer und Käufer zum Kaufvertrag, um den Verkaufsabschluss für beide Seiten zu sichern
  • Begleitung zum Notartermin

5. Nachbetreuung

  • Unterlagen-Management
  • Übergabeprotokoll bei Objektübergabe
  • Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)

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© Katrin Schmalfuß Immobilien