Auf dieser Seite wollen wir allgemeine Rechtsfragen in loser Folge darstellen. Dies stellt jedoch keine rechtliche Beratung dar - bei auftretenden Problemen bitte den Sachverhalt mit einem Anwalt besprechen.

Recht allgemein

Wertgutachten muss durch Bausparkassen gezahlt werden   /   Eigenheim geht vor Elternpflege   /   Sturm: Trotz eines Vorschadens geschützt bleiben   /   Denkmalschutz bindet den Hauseigentümer   /    Landeigentümer haftet nicht für jeden Unfug von Fremden   /   Hausbesitzer muss Rechnung aufbewahren   /   Wenn der Nachbar zur Kettensäge greift   /   Korrekte Handwerkerrechnung für die Steuererklärung   /   Gebäudeeigentümer haftet für Schäden durch Dachlawine   /   Hauseigentümer muss Lärm dulden   /   Für Schornsteinfeger zahlt der Eigentümer allein   /   Überzähliges Werbematerial muss der Absender aus dem Flur entfernen   /   Wer übernimmt das Schneefegen und trägt die Kosten?   /   Zeitraum für Schneefegen / Feuerversicherung muss bei Baumbrand zahlen

Mietrecht

Wichtige BGH-Entscheidungen aus 2008 zu Kündigung und Mieterhöhung  /  Wichtige BGH-Entscheidungen aus 2008 zu Betriebskosten  /  Wichtige BGH-Entscheidungen aus 2008 zu Schönheitsreparaturen und Mängeln

Vermieter muss Anschaffung von Gartengeräten bezahlen  / Vermieter muss Renovierungskosten ersetzen, wenn Mieter ohne Verpflichtung streicht  / Fahrstuhlkosten nicht auf alle umlegbar / Mieter kann zur Endrenovierung verpflichtet werden  / Mieter sind nicht zum Außenanstrich verpflichtet   /  Eigenbedarf bei Mietvertragsabschluß absehbar - keine Kündigung mehr zulässig  /  Fogging als Mangel der Mietwohnung  /  Grillverbot  /  Mieter muss alle Schlüssel der Wohnung bekommen   /   Eine Katze ist kein Mangel   /   Katzenklappe ohne Genehmigung eingebaut - Kündigung   /   Vermieter muss Ruhestörung konkret belegen   /   Fristlose Kündigung bei Störung des Hausfriedens   /   Störender Mieter bekommt sogar den Umzug bezahlt   /   Mieter darf Betriebskosten in  Ruhe überprüfen   /   Fristlose Kündigung, wenn Vermieter einen Schlüssel behält   /   Fristlose Kündigung bei Störung des Hausfriedens   /   Vermieter darf keinen der Wohnungsschlüssel behalten   /   Hunde ohne Leine im gemeinsamen Hof   /   Eigentümer muss Abrechnungsunterlagen nicht vorsortieren   /   Verschiedene Urteile bei Geruchsbelästigungen durch Hobbyköche oder Gastronomie   /   Krabbeltiere sind Vermietersache   /   Verkehrssicherungspflicht auch im Keller   /   Mieter hat kein Recht auf eine Hauskatze   /    Ausgezogener Partner muss für Miete aufkommen   /   Geringfügige Wohnungsmängel berechtigen nicht zur Mietminderung   /   Keine Mietminderung bei teilweisem Leerstand   /   Vermieter haftet bei Sturz auf mangelhafter Raumspartreppe   /   Zugige Fenster sind bei Altbauten kein Grund zur Mietminderung   /   Anspruch auf TV-Sender in der Heimatsprache   /   Zustimmungsklausel bei Tierhaltung zulässig   /   "Besenrein": Renovieren muss dann der Vermieter   /   Rattenstreit im Mietshaus   /   Wann der Mieter den Concierge mitbezahlen muss   /   Instandsetzung: Kunterbunt muss Mieter nicht akzeptieren   /   Vermieter muss Schönheitsreparatur erstatten   /   Vermieter kann Kaution manchmal auch länger als ein Jahr behalten   /   Kinderwagen im Treppenhaus ist erlaubt    /   Fristlose Kündigung möglich bei "Fensterln" außerhalb Bayerns möglich   /   Neue Betriebskosten bei Ankündigung im Mietvertrag zulässig   /   Vermieter haftet für Schäden durch Obstbäume   /   Vermieter dürfen einen Teil der Kaution für Nachforderungen einbehalten   /   Mietschulden: Bestätigung über Mietfreiheit für Vermieter   /   Vertragsformular dürfen Mieter keine Gebühr kosten   /   Kein Schadensersatz durch Nikotinschmutz   /   Mieter muss Besuch dulden, um Maßnahmen zur Wohnungsmodernisierung durchzuführen   /   Umlage der Kosten für Dachrinnenreinigung wirksam   /   Renovierungsklausel mit Einschränkung ist wirksam   /   Beteiligung des Mieters einer EG-Wohnung an den Aufzugskosten   /   Übernahme Anfangsrenovierung   /   Ordentliche Kündigung seitens des Vermieters bei unberechtigter Nichtzahlung des Mieters von Betriebskosten in Höhe von mehr als zwei Monatsmieten   /   Mit Staffelmieten Ärger vermeiden     / Instandhaltungsklausel   /   Nicht vorhandener Balkon ist nicht wohnwertmindernd   /   Übergabe der Schlüssel alleine reicht nicht   /   Wann ermöglicht eine Baumaßnahme zwei Mieterhöhungen?   /   Rauchende Mieter müssen Renovierung nur teilweise zahlen   /   Vermieter können Winterdienst auf Mieter abwälzen   /   Vermieter haftet nicht automatisch bei Schäden durch Dachlawinen   /   Mieter müssen Mobilfunksendeantenne dulden   /   Keine Vermieterhaftung für unvorhersehbare Schädigung durch Mieter   /   Unverschuldet verzögerte BK-Abrechnung auch später noch möglich

Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch sind 1. wirksamer Maklervertrag, 2. Nachweis oder Vermittlung des Objekts, 3. wirksamer Hauptvertrag und 4. Kausalität (Zusammenhang).

Checkliste für einen kompetenten Makler