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Für Eigentümer
VERKAUF
ODER VERMIETUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIEN
– für uns kein Problem.
Sie
können uns mit einem Alleinauftrag betrauen oder wir werden begleitend für Sie tätig.
Sie erreichen uns über unser Kontaktformular
oder jederzeit auch telefonisch.
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Sehr geehrte Haus- und
Grundstücksbesitzer,
es ist eine Überlegung
wert, bei Auftragserteilung durch den Verkäufer oder Vermieter durch
diesen das entsprechend fällige Erfolgshonorar
an den Makler zu bezahlen.
Denn: der Makler arbeitet vorwiegend für den Verkäufer oder Vermieter!
Der Makler erstellt für
den Auftraggeber das Exposé, bearbeitet Fotos, geht in die Zeitungs-,
Internet- und auch Flyerwerbung, führt eine Vielzahl von Telefonaten,
führt entsprechende Besichtigungen - gerade auch am Wochenende - durch,
kümmert sich um eine entsprechende Finanzierungsberatung und macht somit
den Kauf erst möglich, vermittelt Handwerksfirmen und und und ... ganz abgesehen von den div. Fahrtkosten.
Unabhängig davon ist es
für das Objekt von Vorteil, wenn es für den Käufer oder Mieter
provisionsfrei angeboten werden kann.
Der Käufer oder Mieter findet sich
schneller und dadurch wird Geld und auch Zeit gespart, weil der Makler
professionell bis hin zum Notarvertrag Ihre Immobilie vermarktet hat.
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Was kann ich für Sie tun?
Verwaltung Ihrer Immobilien -
siehe unter Hausverwaltung
Vermittlung von
Immobilien und Wohnungen für Hauseigentümer und Verwalter - vorwiegend
im Berliner Norden und nördlichem Berliner Stadtrand. Hier eine
Auswahl unserer Leistungen:
Sowohl für Verkäufer als auch Vermieter bieten wir
absolut professionelle und abschlußsichere Unterstützung an. Engagiert
sichern wir eine zügige und erfolgreiche Vermittlung von Käufern als auch Mietern
zu. Größtes Augenmerk wird auf eine entsprechende Bonität seitens der Interessenten
gelegt.
Wir übernehmen die Aufbereitung der
Verkaufs- als auch Vermietungsunterlagen und bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Vertragsabschluß
auf, so dass ein zügiger Ablauf bis zur Unterschrift gewährleistet ist. Auf Wunsch
wird bei Vermietung auch die Übergabe der Einheit von uns übernommen.
Makleralleinauftrag - Nur so ist die volle Maklerleistung sicher!
Gut beraten ist bei
Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag
erteilt. Damit verpflichtet man den Makler für die Vertragslaufzeit zu
intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten
Abschluss zu bringen.
Zu diesen Aktivitäten zählt insbesondere
auch, dass der Makler auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.
Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte
einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes
Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis
der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst
seines Kunden.
Anders ist es beim allgemeinen Auftrag.
Dieser verpflichtet den Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den
Auftrag voranzutreiben. Er kann einfach abwarten, ob sich zufällig ein
geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen häufig
geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, läuft der mögliche Käufer
Gefahr, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen.
Zudem besteht die Gefahr, dass eine von
mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werden kann.
Alle Erfahrungen zeigen, dass eine Immobilie, die zu oft und von zu vielen
gleichzeitig angeboten wird, oftmals unverkäuflich wird. Gelegentlich anders
lautende Ratschläge sind nicht stichhaltig.
Nur beim Alleinauftrag steht einem
Kunden die volle Maklerleistung zu.
Darauf sollte bei der immer
komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten. Denn auch hier gilt:
zu viele Köche verderben den Brei.
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