GEPFLEGTE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, 1 Bad,
1 Terrasse, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Preis: 375.000,00 Euro
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Baujahr
1996
Wohnfläche
80,46 qm
Zimmer
3
OBJEKTBESCHREIBUNG
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Niederschönhausen, Berlin. Schon beim Betreten dieser frisch renovierten Erdgeschosswohnung spüren Sie: Hier wartet ein Zuhause, das durchdachte Wohnqualität mit stilvollem Ambiente verbindet. Die großzügigen Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während Außenrollläden für Privatsphäre und Komfort sorgen. Die halboffene Küche schafft eine offene Atmosphäre, ohne auf räumliche Struktur zu verzichten – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig mit Familie oder Gästen in Verbindung bleiben möchten.
Das Bad bietet Ihnen einen Komfort und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Eine Terrasse in Südausrichtung lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob beim Frühstück mit der Familie oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. (Die Freifläche um die Terrasse zählt zum Gemeinschaftseigentum.)
Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ob Fahrräder, Werkzeuge oder Weihnachtsdekoration – hier ist genug Platz.
Ihr Auto ist sicher und geschützt in der Tiefgarage untergebracht, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns mit Ihren Kontaktdaten und wir organisieren sehr gerne einen Besichtigungstermin für dieses ruhig gelegene Grundstück.
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Eigentumswohnung Nr. 82
3 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Balkon, Keller, TG-Stellplatz Nr. 46
ca. 80,46 qm
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1996
Gasheizung
Gas
Verbrauchsausweis
B
73 kWh/(m².a)
07.08.2018
AUSSTATTUNG
* Wohnräume mit Echtholzparkett, neu abgezogen
* Wände und Decken mit Raufaser tapeziert, frisch renoviert
* Bad und Küche gefliest
* halboffene Küche ohne Einbauküche
* Bad mit einer eingefliesten Wanne, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Südausrichtung
* Fenster mit Außenrollläden, im Schlafzimmer wurden diese auf elektrisch vom Vormieter umgestellt
* massiv schallstoppende Wohnungstür mit Mehrfachschließung
* Gegensprechanlage und Türöffnung
* Aufzug bis zur Tiefgarage mit direktem Zugang
* Keller mit Strom- und Lichtanschluss,
* Fahrradkeller und Trockenraum extra
* 1 Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage
Anschlüsse für Telefon und Fernsehen über Telekom oder Vodafone.
In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.
Grundriss
LAGE
Niederschönhausen, ein malerischer Stadtteil im Bezirk Pankow, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Dieser charmante Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Niederschönhausen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum Berlins und den umliegenden Bezirken. Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie unter anderem schnell ins Zentrum von Berlin und passiert dabei auch etliche S-Bahnhöfe, die Umsteigemöglichkeiten in verschiedene S-Bahnlinien bieten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Niederschönhausen, ein historischer Landschaftspark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind.
In Niederschönhausen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Pankow an.
Der Stadtteil verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Hochschulen und Universitäten in Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Niederschönhausen ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines ruhigen und grünen Stadtteils schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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