Berlin · Oberhavel · Barnim · Havelland
Ihre Immobilie.
Was ist sie wert?
Ich schaue genau hin.
Sie planen einen Verkauf? Ich schätze ein, welcher Kaufpreis
für Ihre Immobilie am Markt erreichbar ist. Im Rahmen
eines Verkaufsauftrags ist diese Leistung kostenfrei.
Immobilienbewertung: Was den Verkaufspreis beeinflusst
Ich bewerte Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland.
Lage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand und Ausstattung beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie. Auch der energetische Zustand, Modernisierungen und rechtliche Gegebenheiten sind zu berücksichtigen.
Ich prüfe diese Angaben und beziehe aktuelle Marktdaten sowie meine Erfahrungen aus der regionalen Immobilienvermittlung ein.
So komme ich zu meiner Preisempfehlung
Immobilie kennenlernen
Ich besichtige Ihre Immobilie und prüfe die vorhandenen Unterlagen. Wir besprechen Modernisierungen und besondere Eigenschaften.
Den Immobilienwert ermitteln
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Je nach Objekt kommen Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zum Einsatz. Dabei berücksichtige ich die Besonderheiten Ihrer Immobilie, aktuelle Marktdaten und die Nachfrage in Ihrer Lage.
Preisempfehlung besprechen
Ich erläutere Ihnen das Ergebnis der Bewertung und empfehle einen Angebotspreis. Den Preis für die Vermarktung legen wir gemeinsam fest.
Im Verkaufsauftrag enthalten
Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, gehört die Wertermittlung zu meinen Leistungen. Dafür entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.
Eine kostenfreie Einzelbewertung ohne Verkaufsauftrag biete ich nicht an.
Die Bewertung dient der Vorbereitung des Verkaufs und ersetzt kein Sachverständigengutachten.
Das sagen Eigentümer
Danke für Ihre Unterstützung, die ich sehr hoch schätze und mir sehr viel geholfen hat. Es ist schön, doch immer noch mit Personen zusammen zu arbeiten, die ihren Job können und deren gegebenes Wort noch einen Wert darstellt, auf dem man sich verlassen kann. Vielen Dank dafür!
T. Bechloff, Berlin
wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal sehr herzlich für Ihre seriöse und kompetente Unterstützung bei der Vermietung unserer Immobilie bedanken. Neben allem anderen hat uns auch besonders gut der Termin der Hausübergabe gefallen. Sie haben uns Vermieter, aber auch unsere Mieter, dabei über alle wichtigen Belange umfassend informiert, so dass wir unser Haus vertrauensvoll und entspannt in die Hände unserer netten Mieter legen konnten. Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.
Fam. A. aus Hohen Neuendorf
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Fam. Titz, Berlin
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wie lange dauert eine Wertermittlung?
Das hängt von der Immobilie und den verfügbaren Unterlagen ab. Beim ersten Gespräch klären wir, welche Angaben noch benötigt werden und wann Sie mit meiner Bewertung rechnen können.
Ist die Wertermittlung wirklich kostenfrei?
Ja, wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Die Wertermittlung ist dann in meiner Leistung enthalten. Eine kostenfreie Einzelbewertung ohne Verkaufsauftrag biete ich nicht an.
Ersetzt die Bewertung ein Sachverständigengutachten?
Nein. Meine Bewertung dient dazu, einen passenden Angebotspreis für den Verkauf festzulegen. Für gerichtliche oder andere Zwecke, die ein Sachverständigengutachten erfordern, wenden Sie sich bitte an einen entsprechend qualifizierten Sachverständigen.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Schreiben Sie mir, wo sich Ihre Immobilie befindet, um welche Objektart es sich handelt und wann Sie verkaufen möchten. Ich melde mich bei Ihnen, um die nächsten Schritte zu besprechen.