MIETHAUSVERWALTUNG, MIETVERWALTUNG & SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
BERLIN UND UMLAND
Verwaltung braucht klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Abläufe und persönliche Verantwortung.
Ich biete eine überschaubare Immobilienverwaltung für Eigentümer, die ihre Immobilie professionell betreuen lassen möchten, ohne sich in großen Verwaltungsstrukturen wiederzufinden.
Mein Verwaltungsangebot umfasst die
Miethausverwaltung bis 15 Einheiten, die
Mietverwaltung für einzelne Wohnhäuser sowie die
Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen.
Die Verwaltung von
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) wird nicht übernommen.
FÜR WELCHE IMMOBILIEN IST MEINE VERWALTUNG GEEIGNET?
Meine Verwaltungsleistungen richten sich an Eigentümer von:
- Mehrfamilienhäusern mit bis zu 15 Wohneinheiten
- Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern in Vermietung
- Eigentumswohnungen, die innerhalb einer WEG vermietet sind
Gemeinsam ist all diesen Immobilien: Sie benötigen eine zuverlässige Verwaltung, ohne in große Verwaltungsstrukturen eingebunden zu sein.
WELCHE FORM DER IMMOBILIENVERWALTUNG IST FÜR IHRE IMMOBILIE GEEIGNET?
Nicht jede Immobilie benötigt dieselbe Art der Verwaltung.
Entscheidend sind Größe, Struktur und Nutzung. Um eine klare und nachvollziehbare Betreuung zu gewährleisten, habe ich mein Verwaltungsangebot bewusst in drei klar abgegrenzte Bereiche gegliedert.
Miethausverwaltung bis 15 Einheiten
Für kleinere Mehrfamilienhäuser mit überschaubarer Einheitenzahl.
Strukturierte Verwaltung mit regelmäßiger Objektbetreuung, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Verantwortung.
Mietverwaltung für Wohnhäuser
Für vermietete Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Fokus auf das einzelne Mietverhältnis, klare Abrechnung und verlässliche Betreuung ohne komplexe Verwaltungsstrukturen.
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Für vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Betreuung des Mietverhältnisses und des Sondereigentums, ohne Übernahme der WEG-Verwaltung.
IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER
Eine professionell organisierte Verwaltung bedeutet für Sie:
- Zeitgewinn: Keine laufenden Abstimmungen, Abrechnungen oder Mieteranfragen
- Übersicht: Klare Abrechnungen und strukturierte Prozesse
- Ertragssicherheit: Konsequente Mietüberwachung und stabile Abläufe
- Werterhalt: Koordinierte Instandhaltung und regelmäßige Objektbetreuung
- Persönliche Betreuung: Feste Ansprechpartnerin statt wechselnder Sachbearbeitung
Gerade bei kleineren Beständen zahlt sich eine überschaubare Verwaltung langfristig aus.
REGIONALE IMMOBILIENVERWALTUNG
Ich betreue Immobilien in:
- Berlin
- Oberhavel
- Barnim
- Havelland
Die regionale Ausrichtung ermöglicht realistische Einschätzungen, kurze Wege und eine verlässliche Betreuung Ihrer Immobilie.
PERSÖNLICHE BERATUNG ZUR IMMOBILIENVERWALTUNG
Jede Immobilie ist anders. Deshalb erfolgt jede Verwaltungsübernahme auf Basis einer individuellen Prüfung und eines klar definierten Leistungsumfangs.
Wenn Sie eine Miethausverwaltung bis 15 Einheiten, eine Mietverwaltung für einzelne Häuser oder eine Sondereigentumsverwaltung suchen, sprechen Sie mich gern an.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten bin ich als Geprüfte Immobilienfachwirtin in der Immobilienwirtschaft tätig. Meine Leidenschaft für Immobilien, meine strukturierte Arbeitsweise und meine Nähe zu Eigentümern und Mietern prägen meinen beruflichen Alltag. Ich verwalte Immobilien nicht nur fachlich korrekt, sondern auch mit dem Anspruch, für alle Beteiligten die bestmögliche Lösung zu finden.
Meine Kunden vertrauen mir, weil ich persönlich erreichbar bin, schnelle Entscheidungen treffe und Abläufe transparent gestalte. Jede Immobilie wird so betreut, als wäre sie meine eigene.
Ihre Immobilie verdient eine zuverlässige Verwaltung. Rufen Sie mich an: 033056 994399
Was umfasst eine professionelle Immobilienverwaltung?
Eine professionelle Immobilienverwaltung übernimmt die laufenden kaufmännischen, organisatorischen und – je nach Objekt – technischen Aufgaben rund um die Immobilie. Ziel ist eine verlässliche Betreuung, transparente Abrechnung und eine spürbare Entlastung für Eigentümer.
Übernehmen Sie auch die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften?
Nein. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wird nicht übernommen.
Mein Leistungsangebot konzentriert sich bewusst auf die Miethausverwaltung, Mietverwaltung für Wohnhäuser sowie die Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen.
Für welche Regionen bieten Sie Immobilienverwaltung an?
Ich betreue Wohnimmobilien in Berlin sowie in Oberhavel, Barnim und Havelland.
Wie erfolgt die Übernahme der Immobilienverwaltung?
Die Übernahme erfolgt immer nach einer individuellen Prüfung der Immobilie und des gewünschten Leistungsumfangs. Auf dieser Basis wird eine klare und nachvollziehbare Verwaltungsstruktur vereinbart.
Ist auch die Verwaltung einzelner Immobilien möglich?
Ja. Die Verwaltung einzelner Häuser oder einzelner Eigentumswohnungen ist ausdrücklich möglich, sofern die Rahmenbedingungen eine strukturierte Betreuung erlauben.
Kundenstimmen
Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden, die ihre Bewertung über Google abgegeben oder uns eine Mail übersandten.
Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.
Eheleute Lüdtke
Liebe Frau Schmalfuß,
wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!
Eheleute Hannig
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Familie Titz, Berlin
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