Immobilienverwaltung
in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland
Ich betreue vermietete Wohnungen und Häuser persönlich –
mit klaren Abläufen und festen Ansprechpartnern.
Leistungen der Immobilienverwaltung in Berlin und Umland
Eine vermietete Immobilie bringt Verantwortung mit sich: Mieterkommunikation, Abrechnungen,
Instandhaltung, Fristen und laufende Abstimmungen müssen zuverlässig erledigt werden.
Ich übernehme die Verwaltung kleinerer Wohnimmobilien in Berlin und im Umland –
persönlich, nachvollziehbar und mit einem festen Blick auf Werterhalt, Ertrag und ein gutes Mietverhältnis.
Sondereigentumsverwaltung
Für Eigentümer vermieteter Wohnungen innerhalb einer WEG. Ich betreue das Mietverhältnis, stimme mich bei Bedarf mit der WEG-Verwaltung ab und halte Sie über wichtige Themen rund um Ihre Wohnung informiert.
Miethausverwaltung bis 15 Einheiten
Für kleinere Mehrfamilienhäuser, bei denen eine persönliche und überschaubare Verwaltung gefragt ist. Ich kümmere mich um Mieterkommunikation, Zahlungsüberwachung, Abrechnung und laufende Organisation.
Mietverwaltung für Wohnhäuser
Für vermietete Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Sie geben die laufende Betreuung ab und behalten dennoch den Überblick über Ihre Immobilie.
Leistungen der Immobilienverwaltung im Überblick
Mieterkommunikation
Mietüberwachung
Betriebskostenabrechnung
Organisation von Reparaturen
Objektbetreuung
Neuvermietung bei Mieterwechsel
Abstimmung mit Eigentümern
Vorbereitung wichtiger Entscheidungen
Ich übernehme unter anderem die Mieterkommunikation, Mietüberwachung, Betriebskostenabrechnung, Organisation von Instandhaltungen sowie die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Für welche Immobilien ist die Verwaltung geeignet?
Mein Verwaltungsangebot richtet sich an Eigentümer kleinerer Wohnimmobilien
und Kapitalanleger, die Wert auf persönliche Betreuung legen.
Geeignet für:
- vermietete Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser in Vermietung
- Doppelhaushälften und Reihenhäuser
- kleinere Miethäuser bis 15 Wohneinheiten
Immobilienverwaltung in Berlin und Umland
Ich betreue Immobilien unter anderem in Berlin, Glienicke/Nordbahn, Hohen Neuendorf,
Birkenwerder, Oranienburg, Falkensee, Bernau und Wandlitz.
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wird nicht übernommen!
Ihre Vorteile mit einer professionellen Immobilienverwaltung
Mehr Entlastung im Alltag
Sie müssen sich nicht laufend mit Mieteranfragen, Abrechnungen und organisatorischen Themen befassen.
Mehr Übersicht über alle Vorgänge
Sie erhalten klare Informationen, nachvollziehbare Abrechnungen und eine feste Ansprechpartnerin.
Zuverlässige Abläufe und Sicherheit
Fristen, Zahlungen und laufende Vorgänge bleiben im Blick.
Regionale Betreuung vor Ort
Kurze Wege in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland erleichtern die Betreuung Ihrer Immobilie.
Kundenstimmen
Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden, die ihre Bewertung über Google abgegeben oder uns eine Mail übersandten.
Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.
Eheleute Lüdtke
Liebe Frau Schmalfuß,
wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!
Eheleute Hannig
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Familie Titz, Berlin
PERSÖNLICHE BERATUNG ZUR IMMOBILIENVERWALTUNG
Jede Immobilie ist anders. Deshalb erfolgt jede Verwaltungsübernahme auf Basis einer individuellen Prüfung und eines klar definierten Leistungsumfangs.
Wenn Sie eine Miethausverwaltung bis 15 Einheiten, eine Mietverwaltung für einzelne Häuser oder eine Sondereigentumsverwaltung suchen, sprechen Sie mich gern an.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten bin ich als Geprüfte Immobilienfachwirtin in der Immobilienwirtschaft tätig.
Meine Leidenschaft für Immobilien, meine strukturierte Arbeitsweise und meine Nähe zu Eigentümern und Mietern prägen meinen beruflichen Alltag.
Ich verwalte Immobilien nicht nur fachlich korrekt, sondern auch mit dem Anspruch, für alle Beteiligten die bestmögliche Lösung zu finden.
Meine Kunden vertrauen mir, weil ich persönlich erreichbar bin, schnelle Entscheidungen treffe und Abläufe transparent gestalte. Jede Immobilie wird so betreut, als wäre sie meine eigene.
Ihre Immobilie verdient eine zuverlässige Verwaltung. Rufen Sie mich an: 033056 994399
Zuverlässig betreut in Berlin und Umland
Ich verwalte vermietete Wohnungen und Häuser in Berlin sowie im nördlichen Umland – insbesondere in Glienicke/Nordbahn, Hohen Neuendorf, Mühlenbecker Land, Oranienburg, Birkenwerder, Wandlitz, Bernau und Falkensee.
Durch meine tägliche Arbeit in der Region behalte ich Entwicklungen, Abläufe und Anforderungen im Blick und sorge dafür, dass Ihre Immobilie zuverlässig betreut wird.
Berlin · Glienicke/Nordbahn · Schildow · Mühlenbecker Land · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Zühlsdorf · Oranienburg · Velten · Hennigsdorf · Falkensee · Bernau · Panketal · Wandlitz
Immobilienverwaltung mit Überblick und klaren Abläufen
Ich übernehme die laufende Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie – von der Mieterkommunikation über die Organisation von Instandhaltungen bis hin zur Abrechnung.
Sie geben Aufgaben ab und behalten dennoch den Überblick. Alle Schritte werden transparent abgestimmt, sodass Sie jederzeit wissen, was in Ihrer Immobilie passiert.
Gerade bei Kapitalanlagen sorgt eine zuverlässige Verwaltung dafür, Abläufe dauerhaft zu sichern und den Wert der Immobilie zu erhalten.
Die Details der Zusammenarbeit besprechen wir vorab persönlich und stimmen diese auf Ihre Immobilie ab.
Geeignet für vermietete Eigentumswohnungen, Häuser und kleinere Miethäuser.
Häufige Fragen zur Immobilienverwaltung
Was umfasst eine professionelle Immobilienverwaltung?
Eine professionelle Immobilienverwaltung übernimmt die laufenden kaufmännischen, organisatorischen und – je nach Objekt – technischen Aufgaben rund um die Immobilie. Ziel ist eine verlässliche Betreuung, transparente Abrechnung und eine spürbare Entlastung für Eigentümer.
Übernehmen Sie auch die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften?
Nein. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wird nicht übernommen.
Mein Leistungsangebot konzentriert sich bewusst auf die Miethausverwaltung, Mietverwaltung für Wohnhäuser sowie die Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen.
Für welche Regionen bieten Sie Immobilienverwaltung an?
Ich betreue Wohnimmobilien in Berlin sowie in Oberhavel, Barnim und Havelland.
Wie erfolgt die Übernahme der Immobilienverwaltung?
Die Übernahme erfolgt immer nach einer individuellen Prüfung der Immobilie und des gewünschten Leistungsumfangs. Auf dieser Basis wird eine klare und nachvollziehbare Verwaltungsstruktur vereinbart.
Ist auch die Verwaltung einzelner Immobilien möglich?
Ja. Die Verwaltung einzelner Häuser oder einzelner Eigentumswohnungen ist ausdrücklich möglich, sofern die Rahmenbedingungen eine Betreuung erlauben.
Was kostet eine Immobilienverwaltung in Berlin und Umland?
Die Kosten richten sich nach Art der Immobilie, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang.
Für einzelne Wohnungen fallen in der Regel monatliche Pauschalen an, bei mehreren Einheiten wird die Vergütung individuell abgestimmt.
Die konkrete Höhe bespreche ich mit Ihnen persönlich – passend zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen.
Für wen lohnt sich eine Immobilienverwaltung?
Eine Verwaltung lohnt sich für Eigentümer vermieteter Wohnungen, Häuser oder kleinerer Mehrfamilienhäuser, die Aufgaben abgeben und dennoch den Überblick behalten möchten.
Besonders sinnvoll ist sie für Kapitalanleger, Eigentümer ohne Vor-Ort-Präsenz oder alle, die Wert auf eine zuverlässige Betreuung legen.
Eine Immobilie entwickelt sich über die Zeit – sei es durch Mieterwechsel, veränderte Ziele oder neue Rahmenbedingungen.
Viele meiner Verwaltungsmandate entwickeln sich im Laufe der Zeit zu Verkaufs- oder Vermietungsaufträgen.
Neben der Verwaltung unterstütze ich Sie daher auch bei der Vermietung sowie beim Verkauf Ihrer Immobilie – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und die Marktlage.
Sprechen sie uns an,
wir helfen Ihnen gerne weiter.
VEREINBAREN SIE EIN PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH!
Haben Sie Fragen zur Immobilienverwaltung? Gerne beraten wir Sie auch persönlich.
Senden Sie uns eine Nachricht! Ich melde mich schnellstmöglich zurück – zuverlässig, transparent, persönlich.