Berlin · Oberhavel · Barnim · Havelland
Ihre Immobilie.
Persönlich verwaltet.
Im Alltag betreut.
Ich übernehme die laufende Verwaltung Ihrer
vermieteten Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres
kleineren Miethauses und bin persönlich für Sie
und Ihre Mieter erreichbar.
Verwaltung für Wohnungen und Häuser
Ob einzelne Eigentumswohnung, vermietetes Haus oder kleineres Mehrfamilienhaus: Ich übernehme die laufende Verwaltung und bespreche mit Ihnen, welche Aufgaben Sie abgeben möchten.
Sondereigentumsverwaltung
Ich verwalte Ihre vermietete Eigentumswohnung und betreue das Mietverhältnis. Bei Fragen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, stimme ich mich mit der WEG-Verwaltung ab.
Miethausverwaltung bis 15 Einheiten
Ich verwalte kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu 15 Wohneinheiten. Dazu gehören die Betreuung der Mieter, die Überwachung der Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen und die Organisation von Reparaturen.
Mietverwaltung für Wohnhäuser
Auch für vermietete Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser übernehme ich die Verwaltung. Ich kümmere mich um die laufenden Anliegen Ihrer Mieter und stimme notwendige Maßnahmen mit Ihnen ab.
Ich übernehme die Mietverwaltung und die Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen.
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften biete ich nicht an.
Mieterkommunikation
Mietzahlungen überwachen
Betriebskostenabrechnung
Mahnwesen
Objektbetreuung
Organisation von Reparaturen
Abstimmung mit Eigentümern
Beratung bei anstehenden Maßnahmen
Was ich Ihnen abnehme:
Mieteranfragen bearbeiten
Ihre Mieter wenden sich mit ihren Anliegen direkt an mich. Ich kläre die Fragen und beziehe Sie ein, wenn Ihre Entscheidung erforderlich ist.
Zahlungen und Abrechnungen prüfen
Ich überwache die Mietzahlungen, gehe Rückständen nach und erstelle die vereinbarten Abrechnungen.
Reparaturen
organisieren
Ich stimme notwendige Arbeiten mit Ihnen ab, beauftrage Handwerker im vereinbarten Rahmen und koordiniere die Termine.
Sie auf dem Laufenden halten
Über wichtige Vorgänge informiere ich Sie persönlich. Anstehende Entscheidungen besprechen wir gemeinsam.
Das sagen meine Kunden
Die folgenden Rückmeldungen habe ich über Google oder direkt per E-Mail erhalten.
Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.
Eheleute Lüdtke
Liebe Frau Schmalfuß,
wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!
Eheleute Hannig
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Familie Titz, Berlin
So beginnt die Zusammenarbeit
In einem ersten Gespräch klären wir, welche Immobilie Sie verwalten lassen möchten und welche Unterstützung Sie benötigen. Anschließend prüfe ich die vorhandenen Unterlagen und unterbreite Ihnen ein Angebot mit den vereinbarten Leistungen und Kosten.
Ich bin seit über 20 Jahren selbstständig in der Immobilienwirtschaft tätig und Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK). Ihre Immobilie betreue ich persönlich.
Für Sie in Berlin und im Umland tätig
Von meinem Büro in Glienicke/Nordbahn aus betreue ich vermietete Wohnimmobilien in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland. Ob ich die Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen kann, klären wir im persönlichen Gespräch.
Berlin · Glienicke/Nordbahn · Schildow · Mühlenbecker Land · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Zühlsdorf · Oranienburg · Velten · Hennigsdorf · Falkensee · Bernau · Panketal · Wandlitz
Häufige Fragen zur Immobilienverwaltung
Was umfasst die Immobilienverwaltung?
Je nach Vereinbarung übernehme ich die Mieterkommunikation, überwache Mietzahlungen, erstelle Betriebskostenabrechnungen und organisiere Reparaturen. Welche Aufgaben dazugehören, halten wir im Verwaltungsvertrag fest.
Übernehmen Sie auch WEG-Verwaltungen?
Nein. Ich verwalte vermietete Wohnungen und Häuser. Bei einzelnen Eigentumswohnungen betreue ich das Mietverhältnis und stimme mich bei Bedarf mit der zuständigen WEG-Verwaltung ab.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Ich betreue Immobilien in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland. Die mögliche Übernahme besprechen wir anhand der Lage und des gewünschten Leistungsumfangs.
Wie läuft die Übernahme ab?
Wir besprechen Ihre Immobilie und die gewünschten Aufgaben. Nach Prüfung der Unterlagen erhalten Sie ein Angebot. Vor Beginn vereinbaren wir die Leistungen, die Vergütung und den Übergabetermin.
Verwalten Sie auch einzelne Wohnungen oder Häuser?
Ja. Sie können mich auch für die Verwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung oder eines Hauses anfragen.
Was kostet die Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach der Immobilie, der Anzahl der Einheiten und den vereinbarten Aufgaben. Sie erhalten vor der Beauftragung ein Angebot, das auch die Kosten zusätzlicher Leistungen ausweist.
Für wen eignet sich Ihr Angebot?
Für Eigentümer, die sich nicht selbst um die laufende Verwaltung kümmern möchten oder nicht vor Ort wohnen. Auch wenn Sie bisher selbst verwaltet haben, können Sie die Betreuung an mich abgeben.
Auch bei Vermietung und Verkauf für Sie da
Steht ein Mieterwechsel an oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, unterstütze ich Sie auch dabei.
Mehr zur Vermietung
Mehr zum Verkauf
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Teilen Sie mir bitte mit, wo sich Ihre Immobilie befindet, um welche Objektart es sich handelt und welche Unterstützung Sie benötigen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Sie erreichen mich auch telefonisch unter 033056 994399.
