Berlin · Oberhavel · Barnim · Havelland


Ihre Immobilie vermieten.
Persönlich begleitet.


Ich finde passende Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus

und übernehme  die Vermietung – von der Mietpreiseinschätzung

über die Prüfung der Interessenten bis zur Übergabe.


Vermietung persönlich besprechen

Regionale Erfahrung

Bewerbungsunterlagen prüfen

Mietvertrag und Übergabe

Persönliche Betreuung

Unsicher, ob Verkauf oder Vermietung die bessere Entscheidung ist?
Ich gebe Ihnen eine ehrliche Einschätzung zu beiden Möglichkeiten.


 → Mehr zum Immobilienverkauf

Ich kümmere mich um die Vermietung.

Zeit sparen bei der Vermietung


Ich beantworte Anfragen und vereinbare die Besichtigungstermine. Sie erhalten Rückmeldung zum Interesse an Ihrer Immobilie.

Prüfung der Mietinteressenten


Ich prüfe die Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonität der Bewerber. Die Entscheidung über den künftigen Mieter treffen Sie.

Einschätzung des Mietpreises


Ich berücksichtige Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie sowie die örtliche Nachfrage und die geltenden Vorgaben.


Mietvertrag und Übergabe


Ich bereite den Mietvertrag vor, stimme den Mietbeginn ab und dokumentiere den Zustand Ihrer Immobilie bei der Übergabe.

Ihre Immobilie soll gut vermietet sein

Als Eigentümer wünschen Sie sich Mieter, die ihre Miete zuverlässig zahlen und sorgsam mit Ihrer Immobilie umgehen. Deshalb nehme ich mir Zeit für die Auswahl und prüfe die vorliegenden Unterlagen.



Sie erfahren von mir, wie die Vermietung vorankommt und welche Bewerber infrage kommen. Offene Fragen besprechen wir direkt miteinander.

Katrin Schmalfuß – Immobilienmaklerin in Glienicke/Nordbahn

Meine Leistungen bei der Vermietung

Immobilie vermieten in berlin, Wohnzimmer

1. Vorbereitung


  • Besichtigung und Aufnahme Ihrer Immobilie
  • Prüfung der vorhandenen Unterlagen
  • Einschätzung des Mietpreises
  • Abstimmung Ihrer Wünsche und der Mietbedingungen
Schmalfuß Immobilien - Immobilienanzeigen online

2. Vermarktung


  • Immobilienfotos und Exposé
  • Veröffentlichung auf Immobilienportalen
  • Bearbeitung der Anfragen
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungen
Schmalfuß Immobilien führt Besichtigungen durch

3. Mieterauswahl


  • Einholung der Bewerbungsunterlagen
  • Prüfung von Selbstauskunft, Einkommen und Bonität
  • Besprechung geeigneter Bewerber mit Ihnen
Schmalfuß Immobilien - Schlüsselübergabe nach erfolgreicher Vermietung

4. Vertrag und Übergabe


  • Vorbereitung des Mietvertrags
  • Abstimmung mit Eigentümer und Mieter
  • Übergabe mit Zustandsprotokoll und Zählerständen
  • Dokumentation der übergebenen Schlüssel

Auch nach der Vermietung für Sie da

Wenn Sie Unterstützung bei der laufenden Betreuung Ihrer Immobilie wünschen, übernehme ich auf Wunsch auch die Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung. Den Umfang besprechen wir passend zu Ihrem Eigentum.


→ Mehr zur Verwaltung 

Erfolgreich vermietete Immobilien


Von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – hier finden Sie ausgewählte Vermietungen aus Berlin, Glienicke/Nordbahn und dem Umland.

Referenzen ansehen

Vermietung in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland


Von meinem Standort in Glienicke/Nordbahn übernehme ich die Vermietung von Wohnungen und Häusern in Berlin und den umliegenden Landkreisen. Dazu gehören unter anderem Hohen Neuendorf, Oranienburg, Mühlenbecker Land, Wandlitz, Bernau und Falkensee.


Berlin · Glienicke/Nordbahn · Schildow ·  Mühlenbecker Land · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Zühlsdorf · Oranienburg · Velten · Hennigsdorf · Falkensee · Bernau · Panketal · Wandlitz 




Schmalfuß Immobilien, Einsatzgebiete Regionen

Das sagen Eigentümer über die Zusammenarbeit

Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden, die ihre Bewertung über Google abgegeben haben oder uns per Mail übersandten.

five_stars

Sehr geehrte Frau Schmalfuß,

wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal sehr herzlich für Ihre seriöse und kompetente Unterstützung bei der Vermietung unserer Immobilie bedanken. Neben allem anderen hat uns auch besonders gut der Termin der Hausübergabe gefallen. Sie haben uns Vermieter, aber auch unsere Mieter, dabei über alle wichtigen Belange umfassend informiert, so dass wir unser Haus vertrauensvoll und entspannt in die Hände unserer netten Mieter legen konnten. Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.
Mit freundlichen Grüßen Familie A. aus Hohen Neuendorf

Liebe Frau Schmalfuß,
ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente, professionelle und freundliche Betreuung. Ohne Sie wäre es uns wohl kaum gelungen, vom Ausland aus eine Mieterin für unsere nur befristet zur Verfügung stehende Immobilie in Berlin zu finden.
Wir fühlten uns bei Ihnen jederzeit "gut aufgehoben" und werden in Immobilienangelegenheiten auch künftig Ihren professionellen Rat suchen und Ihnen bei einem anstehenden Verkauf, Kauf oder Vermietung den entsprechenden Auftrag erteilen.
Nochmals vielen Dank
A. + F.-J. Dicken

Liebe Frau Schmalfuß,

ich wollte mich nochmal recht herzlich bedanken für die professionelle Vermietung unserer Wohnung. Man fühlt sich bei Ihnen von Anfang sehr kompetent und herzlich betreut. Alle Fragen werden von Ihnen schnellstmöglich lösungsorientiert beantwortet. Sie haben jederzeit ein offenes Ohr für ihre Kunden.

Ich würde Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

Viele Grüße, S. Meißner 


FAQ – Immobilienvermietung für Eigentümer in Berlin & Umland

  • Wie wählen Sie geeignete Mietinteressenten aus?


  • Wie ermitteln Sie den Mietpreis?

    Ich berücksichtige Größe, Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie, vergleichbare Mietangebote und die örtliche Nachfrage. Die geltenden rechtlichen Vorgaben beziehe ich ebenfalls ein. Anschließend bespreche ich mit Ihnen, welche Miete für Ihre Wohnung oder Ihr Haus infrage kommt.

  • Welche Unterlagen benötigen Sie von mir?

    Der Mietpreis ergibt sich aus Lage, Zustand, Ausstattung, Größe und aktueller Marktsituation. Zusätzlich sind rechtliche Vorgaben, insbesondere im Raum Berlin, zu berücksichtigen. Eine marktgerechte Mietpreisermittlung verhindert Leerstand und schützt vor wirtschaftlichen Verlusten.

  • Können Sie einen zuverlässigen Mieter garantieren?

    Eine Garantie für das künftige Zahlungsverhalten und den Umgang mit Ihrer Immobilie kann niemand geben. Durch die Prüfung der Bewerbungsunterlagen und den persönlichen Kontakt schaffe ich eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.

  • Übernehmen Sie den Mietvertrag und die Übergabe?

    Ja. Ich bereite den Mietvertrag vor und stimme die Mietbedingungen mit Ihnen ab. Bei der Übergabe dokumentiere ich den Zustand der Immobilie, die Zählerstände und die übergebenen Schlüssel.

  • Wie lange dauert die Vermietung?

    Das hängt vor allem vom Mietpreis, der Lage, dem Zustand und der Nachfrage ab. Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie gebe ich Ihnen eine Einschätzung. Während der Vermarktung informiere ich Sie über die Anfragen und Besichtigungsergebnisse.

  • Was kostet die Vermietung durch Sie?

    Die Dauer hängt vom Mietpreis, der Lage und der Nachfrage ab. Bei marktgerechter Preisgestaltung und vollständigen Unterlagen ist eine zeitnahe Vermietung in vielen Fällen realistisch.

  • Unterstützen Sie mich auch bei einzelnen Aufgaben?

    Ja. Wenn Sie bereits einen Mietinteressenten gefunden haben oder die Vermietung selbst übernehmen möchten, können Sie mich auch für einzelne Aufgaben beauftragen. Dazu gehören die Prüfung der Bewerbungsunterlagen, die Vorbereitung des Mietvertrags und die Wohnungs- oder Hausübergabe.


Unterstützung bei einzelnen Aufgaben

Sie möchten die Vermietung selbst übernehmen oder haben bereits einen Mietinteressenten gefunden? Ich unterstütze Sie auch bei einzelnen Aufgaben.


Bewerbungsunterlagen und Mietvertrag

Ich prüfe die Unterlagen Ihres Mietinteressenten und bereite den Mietvertrag für Ihre Wohnung oder Ihr Haus vor. Die Mietbedingungen stimme ich mit Ihnen ab.


Wohnungs- oder Hausübergabe

Ich übernehme die Übergabe und halte den Zustand der Immobilie, die Zählerstände und die übergebenen Schlüssel im Protokoll fest.

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Ich gebe Ihnen eine erste Einschätzung zur Vermietbarkeit, zum Mietpreis und zu den nächsten Schritten.
Die Anfrage ist unverbindlich und wird vertraulich behandelt.