Berlin · Oberhavel · Barnim · Havelland
Ihre Immobilie verkaufen.
Persönlich begleitet.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Ich begleite Sie mit einer realistischen Preiseinschätzung und gezielter Vermarktung – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Ein Immobilienverkauf beginnt mit guter Vorbereitung
Ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine überzeugende Präsentation erleichtern den Verkauf. Ich prüfe mit Ihnen die Voraussetzungen und übernehme die Vorbereitung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Wichtige Entscheidungen treffen wir gemeinsam.
So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab
Erstgespräch und Besichtigung
Wir besprechen Ihre Verkaufspläne. Ich besichtige Ihre Immobilie und verschaffe mir einen Überblick über Zustand, Ausstattung und vorhandene Unterlagen.
Bewertung und Angebotspreis
Ich ermittle den Immobilienwert und erläutere Ihnen meine Preisempfehlung. Den Angebotspreis und den Beginn der Vermarktung stimmen wir miteinander ab.
Vorbereitung der Vermarktung
Ich stelle die Verkaufsunterlagen zusammen, erstelle Fotos und Exposé und bereite die Veröffentlichung Ihrer Immobilie vor.
Anfragen und Besichtigungen
Ich beantworte Anfragen, führe Besichtigungen durch und bespreche Kaufangebote mit Ihnen.
Notartermin und Übergabe
Nach der Einigung mit dem Käufer stimme ich die Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notariat ab. Ich begleite Sie zur Beurkundung und organisiere die Übergabe.
Bereits verkaufte Immobilien
Hier sehen Sie eine Auswahl der Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die ich in Berlin und im Umland vermittelt habe.
Immobilienverkauf in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland
Von meinem Büro in Glienicke/Nordbahn aus begleite ich Eigentümer beim Verkauf ihrer Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und den umliegenden Landkreisen.
Zu meinen Einsatzgebieten gehören unter anderem Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Mühlenbecker Land, Oranienburg, Wandlitz, Panketal und Falkensee.
Berlin · Glienicke/Nordbahn · Schildow · Mühlenbecker Land · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Zühlsdorf · Oranienburg · Velten · Hennigsdorf · Falkensee · Bernau · Panketal · Wandlitz
Meine Leistungen beim Immobilienverkauf
Wertermittlung & Angebotspreis
Ich berücksichtige Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten und aktuelle Marktdaten. Daraus leite ich eine Preisempfehlung für den Verkauf ab.
Verkaufsunterlagen
Ich prüfe die vorhandenen Unterlagen und unterstütze Sie dabei, fehlende Dokumente zu beschaffen. Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von Ihrer Immobilie ab.
Fotos und Exposés
Ich erstelle Immobilienfotos und ein Exposé mit den wichtigen Angaben zu Ihrem Eigentum. Auf Wunsch ergänze ich die Präsentation um einen virtuellen Rundgang.
Passende Käufer ansprechen
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Ich prüfe, für welche Käufer Ihre Immobilie infrage kommt, und berücksichtige deren Informationsbedarf in der Vermarktung.
Veröffentlichung Ihrer Immobilie
Ich veröffentliche Ihr Angebot auf passenden Immobilienportalen und meiner Website. Ergänzend spreche ich geeignete Interessenten aus bestehenden Kontakten an.
Anfragen bearbeiten
Ich beantworte Fragen, stelle die benötigten Informationen bereit und kläre das Kaufinteresse. Sie erfahren von mir, wie die Vermarktung vorankommt.
Besichtigungen & Verhandlung
Ich vereinbare und führe die Besichtigungen durch. Kaufangebote bespreche ich mit Ihnen und übernehme die Verhandlungen in Abstimmung mit Ihnen.
Kaufvertrag und Übergabe
Ich übermittle die erforderlichen Angaben an das Notariat und koordiniere die weitere Vorbereitung. Bei der Übergabe dokumentiere ich den Zustand, die Zählerstände und die übergebenen Schlüssel.
Ihr Immobilienverkauf in erfahrenen Händen
Sie beauftragen mich persönlich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ich sage Ihnen offen, welchen Preis ich für realistisch halte, bespreche Kaufangebote mit Ihnen und kümmere mich um die vereinbarten Aufgaben.
Über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
Geprüfte Immobilienfachwirtin
Regionale Marktkenntnis
Direkter Kontakt mit mir
Verkaufspreis realistisch eingeschätzt
Ihren Verkauf besprechen
Nennen Sie mir den Standort und die Art Ihrer Immobilie sowie Ihren gewünschten Verkaufszeitpunkt. Wir besprechen, wie der Verkauf vorbereitet werden kann.
Erfahrungen meiner Kunden
Angenehmes gewinnendes Auftreten. Sehr kompetent. Hervorragende Marktkenntnisse. Sehr strukturiert und effektiv. Erfolgreich im Abschluss. Zuverlässige vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Hr. Rückert
Frau Schmalfuß war im ganzen Prozess immer zuverlässig, schnell, verbindlich, proaktiv, kreativ und humorvoll. Ich hätte mir keine bessere Maklerin wünschen können! Sehr zu empfehlen!!!
Ich bedanke mich ganz herzlich für Ihre aktive und kreative Begleitung.
Fr. Heinrich, München
Lief alles glatt und das Expose und der virtuelle Rundgang unserer verkauften Immobilie waren schön gemacht. Frau Schmalfuß war immer ansprechbar und hat schnell auf Mails geantwortet. Wirklich zu empfehlen!
Sebastian Friedrich
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Verkauf oder Vermietung
Wenn Sie Ihre Immobilie behalten möchten, kann eine Vermietung infrage kommen. Ich bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten und übernehme auf Wunsch die Vermietung.
Maklerprovision beim Verkauf
Die Höhe der Provision und die Zahlungsbedingungen vereinbaren wir vor Beginn der Zusammenarbeit im Maklervertrag. Ich erläutere Ihnen, welche Kosten entstehen und welche Leistungen enthalten sind.