Haus oder Wohnung verkaufen in
Berlin, Oberhavel und Havelland
Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin, Oberhavel und Havelland
– mit einer realistischen Preiseinschätzung, einer klaren Vorgehensweise
und persönlicher Betreuung bis zur Übergabe
Ihr Immobilienverkauf braucht mehr als nur eine Anzeige
Preis, Präsentation und Zielgruppe müssen zusammenpassen.
Nur so erreichen Sie die richtigen Käufer und vermeiden unnötige Verzögerungen.
Ich begleite Sie dabei von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe und sorge dafür,
dass der Verkauf nachvollziehbar und verlässlich abläuft.
So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab
Erstgespräch und Einschätzung
Sie erhalten eine erste Einschätzung zu Ihrer Immobilie und zum aktuellen Markt. So wissen Sie von Anfang an, welche Möglichkeiten bestehen.
Preiseinschätzung und Verkaufsstrategie
Sie bekommen eine realistische Bewertung, die sich am Markt orientiert und Käufer anspricht. Das erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Mehr zur genauen Einschätzung Ihrer Immobilie finden Sie unter Wertermittlung.
Das gilt sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen in Berlin und Oberhavel.
Vorbereitung der Vermarktung
Ihre Immobilie wird optimal vorbereitet. Dazu gehören aussagekräftige Fotos, ein ansprechendes Exposé und eine klare Präsentation.
Wenn Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern vermieten möchten, finden Sie weitere Informationen unter Immobilienvermietung
Vermarktung und Interessentenmanagement
Ihre Immobilie wird gezielt auf relevanten Immobilienportalen und über bestehende Interessentenkontakte angeboten – passend für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Berlin und Oberhavel. Anfragen werden geprüft, Besichtigungen organisiert und nur ernsthafte Interessenten berücksichtigt.
Abschluss und Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus bis zur Übergabe. Sie haben während des gesamten Prozesses einen festen Ansprechpartner.
Auch die laufende Betreuung Ihrer Immobilie kann sinnvoll sein – mehr dazu unter Sondereigentumsverwaltung
Immobilienverkauf in Berlin, Glienicke, Oberhavel und Barnim
Ich begleite Eigentümer beim Verkauf von Häusern und Wohnungen in Berlin, Oberhavel und im direkten Umland. Dazu gehören unter anderem Glienicke/Nordbahn, Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Oranienburg sowie die nördlichen und östlichen Berliner Bezirke.
Durch die regionale Erfahrung kann ich Nachfrage, Preisniveau und Zielgruppen realistisch einschätzen und gezielt ansprechen.
Berlin · Glienicke/Nordbahn · Schildow · Mühlenbecker Land · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Zühlsdorf · Oranienburg · Velten · Hennigsdorf · Falkensee · Bernau · Panketal · Wandlitz
Meine Leistungen beim Immobilienverkauf
Wertermittlung & Preisstrategie
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird durch Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und die Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer bestimmt.
Auf dieser Grundlage ermittle ich einen realistischen Marktwert und entwickle eine Preisstrategie, die am Markt funktioniert und eine stabile Basis für Verhandlungen schafft.
Unterlagenprüfung & Vorbereitung
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess müssen alle relevanten Unterlagen vollständig und korrekt vorliegen. Ich prüfe Ihre Unterlagen und unterstütze Sie bei der Zusammenstellung, damit Ihre Immobilie von Anfang an klar und nachvollziehbar präsentiert werden kann.
Exposé & hochwertige Präsentation
Eine professionelle Präsentation entscheidet darüber, wie Ihre Immobilie wahrgenommen wird. Ich erstelle ein strukturiertes Exposé, hochwertige Fotos und eine Beschreibung, die die Stärken Ihrer Immobilie verständlich darstellt.
Auf Wunsch auch mit
3D-Rundgang.
Zielgruppenanalyse
Nicht jede Immobilie spricht dieselben Käufer an. Ich analysiere, ob Ihre Immobilie eher für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder Familien geeignet ist und stimme die Vermarktung gezielt darauf ab.
Vermarktung auf passenden Kanälen
Ihre Immobilie wird gezielt auf relevanten Immobilienportalen und über bestehende Interessentenkontakte angeboten. Dabei achte ich auf eine klare Positionierung am Markt und eine strukturierte Ansprache der passenden Käufer.
Interessenten-management
Ich übernehme die gesamte Kommunikation mit Interessenten und prüfe die Anfragen im Vorfeld.
Sie beschäftigen sich nur mit den Kandidaten, die wirklich in Frage kommen.
Ich koordiniere die Kommunikation, kläre offene Fragen und halte Sie über den aktuellen Stand auf dem Laufenden.
Besichtigungen & Verhandlung
Ich übernehme die Termine und führe die Besichtigungen durch.
Auch die Gespräche mit Interessenten begleite ich, sodass Sie sich auf die Auswahl konzentrieren können.
Kaufvertrag, Notar & Übergabe
Ich übernehme die Abstimmung mit dem Notar und bereite die notwendigen Unterlagen vor.
Beim Notartermin begleite ich Sie und stehe für Fragen zur Verfügung.
Auch bis zur Übergabe Ihrer Immobilie bleibe ich Ihr Ansprechpartner.
Warum Eigentümer mit mir verkaufen
Sie haben während des gesamten Verkaufs einen festen Ansprechpartner. Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Übergabe und halte Sie jederzeit auf dem aktuellen Stand - in Berlin, Oberhavel und Umgebung.
Über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
Erfahrung im Verkauf in Berlin, Oberhavel und Havelland
persönliche Betreuung ohne wechselnde
Ansprechpartner
realistische Einschätzung des Marktes
klare Abstimmung in jedem Schritt
Verkaufsstrategie persönlich besprechen
Sie möchten wissen, welcher Preis für Ihre Immobilie aktuell erzielbar ist und wie ein Verkauf sinnvoll vorbereitet werden kann?
Ich gebe Ihnen eine erste fachliche Einschätzung und zeige Ihnen die nächsten Schritte auf. Die Anfrage ist unverbindlich und wird vertraulich behandelt.
Erfahrungen von Eigentümern, die ihre Immobilie erfolgreich verkauft haben:
Angenehmes gewinnendes Auftreten. Sehr kompetent. Hervorragende Marktkenntnisse. Sehr strukturiert und effektiv. Erfolgreich im Abschluss. Zuverlässige vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Hr. Rückert
Frau Schmalfuß war im ganzen Prozess immer zuverlässig, schnell, verbindlich, proaktiv, kreativ und humorvoll. Ich hätte mir keine bessere Maklerin wünschen können! Sehr zu empfehlen!!!
Ich bedanke mich ganz herzlich für Ihre aktive und kreative Begleitung.
Fr. Heinrich, München
Lief alles glatt und das Expose und der virtuelle Rundgang unserer verkauften Immobilie waren schön gemacht. Frau Schmalfuß war immer ansprechbar und hat schnell auf Mails geantwortet. Wirklich zu empfehlen!
Sebastian Friedrich
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Information zur Maklerprovision
Die Maklerprovision wird beim Verkauf von Wohnimmobilien transparent und gesetzeskonform geregelt. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen.
Die genaue Höhe sowie die individuellen Konditionen bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen.
Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, welcher Preis für Ihre Immobilie realistisch ist und wie der Verkauf sinnvoll umgesetzt werden kann.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert einschätzen lassen?
Schreiben Sie mir kurz – ich melde mich persönlich bei Ihnen.