Maklerprovision -
klar und nachvollziehbar erklärt
Was Sie als Eigentümer wissen sollten, wann Kosten entstehen und wie die Abwicklung erfolgt.
Die Maklerprovision spielt beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien eine zentrale Rolle und wird vorab im Maklerauftrag geregelt.
Maklerprovision bezeichnet die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine Tätigkeit erhält, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag erfolgreich zustande kommt.
Wann fällt eine Provison an?
Eine Provision entsteht nur bei erfolgreichem Abschluß eines Miet- oder Kaufvertrages.
Wer zahlt die Provision?
Abhängig von der Art: Vermietung oder Verkauf und der jeweiligen Vereinbarung.
Wie hoch ist die Provision?
Die Provision richtet sich nach dem individuellem Auftrag und dem Leistungsumfang.
Maklerprovision einfach erklärt
Wann entsteht eine Maklerprovision beim Immobilienverkauf oder bei der Vermietung?
Eine Provision entsteht, wenn durch die Tätigkeit des Maklers ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt.
Ohne erfolgreichen Abschluss entstehen keine Kosten.
Wie wird die Provision vereinbart?
Die Provision wird vor Beginn der Tätigkeit im Maklerauftrag festgelegt.
Sie richtet sich nach Umfang und Art der Leistung.
Wer trägt die Provision?
Bei der Vermietung gilt in der Regel das Bestellerprinzip.
Beim Verkauf wird die Provision zwischen den Parteien aufgeteilt oder individuell vereinbart.
Ablauf der Maklerprovision
Die Maklerprovision entsteht im Rahmen eines klaren Ablaufs
– von der Beauftragung bis zum erfolgreichen Abschluss.
- Maklerauftrag
Wir besprechen Ihre Ziele und legen die
Rahmenbedingungen fest.
2. Vermarktung
Ich übernehme die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
3. Abschluß
Es kommt ein Miet- oder Kaufvertrag zustande.
4. Provision
Die Provision wird nach erfolgreichem Abschluß des Miet- oder Kaufvertrages einer Immobilie fällig.
Transparenz von Anfang an
Ich bespreche alle Rahmenbedingungen vorab mit Ihnen.
Sie wissen jederzeit, welche Leistungen erbracht werden und wann Kosten entstehen.
Maklerprovision im Zusammenhang mit Verkauf und Vermietung von Immobilien
Maklerprovision entsteht nur bei erfolgreichem Abschluss eines
Miet- oder Kaufvertrags und wird vorab im Maklerauftrag geregelt.
Die Regelungen zur Maklerprovision gelten bundesweit und damit auch für Immobilien in Berlin und im Umland.
Häufige Fragen zur Maklerprovision
Wann muss ich die Maklerprovision zahlen?
Nach erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags.
Wer zahlt die Provision beim Immobilienverkauf?
In der Regel wird sie zwischen den Parteien aufgeteilt oder entsprechend vereinbart.
In Berlin und Brandenburg zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % vom Kaufpreis.
Wer zahlt die Provision bei der Immobilienvermietung?
Vom Gesetzgeber wurde festgelegt, dass die Vermietungsprovision immer der Auftraggeber zu zahlen hat, in der Regel der Eigentümer / Vermieter.
Was ist im Maklerauftrag geregelt?
Leistungen, Vergütung und Rahmenbedingungen der Zusammenarbeit.
Welche Immobilienarten sind von der Regelung zur Maklerprovision betroffen?
Die Regelung gilt für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Dazu zählen auch Doppelhaushälften, Reihenendhäuser, Reihenmittelhäuser sowie Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen.
Nicht darunter fallen Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Für welche Käufer gelten die Regelungen zur Maklerprovision?
Die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision gelten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist und die Immobilie zu privaten Zwecken erwirbt.
Handelt der Käufer hingegen als juristische Person oder im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, finden diese Regelungen keine Anwendung. In diesen Fällen kann die Provision frei vereinbart werden.
Fragen zur Maklerprovision?
Ich erläutere Ihnen die Details persönlich und gehe auf Ihre konkrete Situation ein.
Die Anfrage ist unverbindlich und wird vertraulich behandelt.