Maklerprovision
Leistungen besprechen.
Vergütung vereinbaren.
Von Anfang an Klarheit.
Maklerprovision bei Verkauf und Vermietung
Wer die Provision trägt, wie sie berechnet wird und wann sie zu zahlen ist, besprechen wir vor der Beauftragung.
Was ist eine Maklerprovision?
Die Maklerprovision ist die Vergütung für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags. Voraussetzung für einen Provisionsanspruch ist grundsätzlich ein wirksamer Maklervertrag und ein Vertragsabschluss, der auf die Maklertätigkeit zurückzuführen ist.
Vor Beginn unserer Zusammenarbeit besprechen wir, welche Leistungen ich für Sie übernehme und welche Vergütung dafür vereinbart wird. Sie erhalten die Bedingungen zur Prüfung, bevor Sie mich beauftragen.
Wann fällt eine Provision an?
Die vereinbarte Provision entsteht grundsätzlich, wenn durch meine Maklertätigkeit ein wirksamer Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt.
Wer zahlt die Provision?
Das hängt davon ab, ob Sie verkaufen oder vermieten. Maßgeblich sind die gesetzlichen Vorgaben und die Vereinbarung im Maklervertrag.
Wie hoch ist die Provision?
Die Höhe der Provision besprechen wir vor der Beauftragung und halten sie im Maklervertrag fest.
Maklerprovision einfach erklärt
Wann entsteht eine Maklerprovision beim Immobilienverkauf oder bei der Vermietung?
Grundsätzlich dann, wenn auf Grundlage eines wirksamen Maklervertrags durch meine Tätigkeit ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Ohne diesen Abschluss fällt grundsätzlich keine erfolgsabhängige Provision an.
Wie wird die Provision vereinbart?
Vor der Beauftragung besprechen wir meine Leistungen und die Vergütung. Die Höhe der Provision und die Zahlungsbedingungen halten wir im Maklervertrag fest.
Wer trägt die Provision?
Beauftragen Sie mich als Vermieter mit der Wohnraumvermietung, tragen Sie die vereinbarte Vergütung. Beim Verkauf richtet sich die Verteilung nach der Vereinbarung und den gesetzlichen Vorgaben.
Von der Beauftragung bis zur Provision
Vor Beginn klären wir die Leistungen und die Vergütung.
Danach folgen diese Schritte:
1. Maklerauftrag
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die Bedingungen unserer Zusammenarbeit.
2. Vermarktung
Ich bereite die Vermarktung vor, bearbeite Anfragen und betreue die Besichtigungen.
3. Abschluss
Beim Verkauf wird der Kaufvertrag notariell beurkundet. Bei der Vermietung schließen Vermieter und Mieter den Mietvertrag.
4. Provision
Sie erhalten die Provisionsrechnung entsprechend unserer Vereinbarung. Für die Zahlung gelten die vereinbarten Bedingungen und die gesetzlichen Fälligkeitsregeln.
Transparenz von Anfang an
Ich bespreche alle Rahmenbedingungen vorab mit Ihnen.
Sie wissen jederzeit, welche Leistungen erbracht werden und wann Kosten entstehen.
Maklerprovision im Zusammenhang mit Verkauf und Vermietung von Immobilien
Eine Maklerprovision entsteht nur bei erfolgreichem Abschluss eines
Miet- oder Kaufvertrags und wird vorab im Maklerauftrag geregelt.
Die Regelungen zur Maklerprovision gelten bundesweit und damit auch für Immobilien in Berlin und im Umland.
Häufige Fragen zur Maklerprovision
Wann muss ich die Maklerprovision zahlen?
Nach erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags.
Wer zahlt die Provision beim Immobilienverkauf?
In der Regel wird sie zwischen den Parteien aufgeteilt oder entsprechend vereinbart.
Die Höhe und Verteilung der Maklerprovision werden unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben im Maklervertrag vereinbart. Einen einheitlichen gesetzlichen Provisionssatz für Berlin und Brandenburg gibt es nicht.
Wer zahlt die Provision bei der Immobilienvermietung?
Vom Gesetzgeber wurde festgelegt, dass die Vermietungsprovision immer der Auftraggeber zu zahlen hat, in der Regel der Eigentümer / Vermieter.
Was ist im Maklerauftrag geregelt?
Leistungen, Vergütung und Rahmenbedingungen der Zusammenarbeit.
Welche Immobilienarten sind von der Regelung zur Maklerprovision betroffen?
Die Regelung gilt für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Dazu zählen auch Doppelhaushälften, Reihenendhäuser, Reihenmittelhäuser sowie Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen.
Nicht darunter fallen Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Für welche Käufer gelten die Regelungen zur Maklerprovision?
Die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision gelten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist und die Immobilie zu privaten Zwecken erwirbt.
Handelt der Käufer hingegen als juristische Person oder im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, finden diese Regelungen keine Anwendung. In diesen Fällen kann die Provision frei vereinbart werden.
Fragen zur Maklerprovision?
Ich erläutere Ihnen die Details persönlich und gehe auf Ihre konkrete Situation ein.
Die Anfrage ist unverbindlich und wird vertraulich behandelt.