Das deutsche Mietrecht lebt durch die ständige Änderung der Rechtsprechung. Hier noch durchzufinden, bedarf ständiger Weiterbildung. Durch häufige Urteile des Bundesgerichtshofes ist das deutsche Mietrecht nicht eben leichter zu durchschauen. Die wichtigsten Pflichten für Vermieter sind:

Bereitstellung der Wohnung zum im Mietvertrag vereinbarten Termin mit Aushändigung der Schlüssel.

Instandhaltung und Reparatur, um die Wohnung in dem Zustand zu halten, den sie bei Vertragsabschluss hatte

Gestattung der Aufnahme von engen Familienmitgliedern wie Ehegatten, eingetragene Lebenspartner und Kinder, solange die Wohnung nicht überbelegt wird.

Am Ende soll alles passen. Als Eigentümer möchte man ein langjähriges Mietverhältnis. Doch dies ist nicht immer möglich, da sich die Lebensumstände der Mieter ändern: Familienzuwachs, Eigentumserwerb oder Wohnortwechsel sind die häufigsten Gründe, warum ein neuer Mieter gefunden werden muss.

Diesen Auftrag übernehmen wir gerne und stellen Ihnen geeignete Mietinteressenten vor, die ein ernsthaftes Interesse daran haben, Ihre Immobilie anzumieten. Zudem erhalten Sie von uns professionelle Verträge, die die Besonderheiten der aktuellen Rechtsprechung berücksichtigen und auch Ihre Rechte absichern.

Sobald eine Annonce in diesem Stil erscheint, ist der Andrang groß, denn in Berlin und Umland sind Wohnungen derzeit Mangelware und die Nachfrage groß. Doch wie findet man den richtigen Mieter?

Wir als erfahrenes und ortsansässiges Immobilienbüro nehmen Ihnen die Suche gerne ab und vermitteln zuverlässige Mieter, die zu Ihrer Immobilie passen und Ihren Ansprüchen auch gerecht werden. Es bedarf eines harmonischen Zusammenspiels zwischen Sympathie, Vertrauen und finanzieller Liquidität. Das sollten die Grundlagen für ein harmonisches Mietverhältnis sein.

Mit Einführung der Mietpreisbremse in Berlin und Brandenburg darf die Miete bei neu geschlossenen Mietverträgen nur noch höchstens zehn Prozent über dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Neubauten sowie umfangreich modernisierte Wohnungen sind davon ausgenommen. Des Weiteren dürfen Sie als Vermieter den Mietpreis des Vormieters verlangen – auch dann, wenn dieser über der zehn Prozent-Grenze gelegen hat. Hinzu kommen noch die örtlichen Mietspiegel.

Wir als Vermietungsspezialisten helfen gerne bei der Festlegung der ortsüblichen Miete und beraten Sie zudem über mögliche Mietformen, Modernisierungsmaßnahmen sowie vieles mehr.

Wird eine Wohnung vermietet, wird das Einkommen und die Bonität mittels einer Schufa-Auskunft geprüft. Es wird eine Kaution abverlangt, die sich an der monatlichen Miete orientiert. Wir ermitteln gerne für Sie die ortsübliche Nettokaltmiete anhand eines Mietspiegels oder vergleichbarer Instrumente.

Letzten Endes müssen Sie die Entscheidung treffen, an wen Ihre Immobilie vermietet werden soll. Aber wir helfen Ihnen, diesen Entscheidungsprozess zu bewältigen.