Sondereigentumsverwaltung

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Wir sind in Glienicke, Landkreis Oberhavel, Berlin und Umland seit 20 Jahren tätig. Um ständig mit den wechselnden Gegebenheiten - gerade mit den ständigen neuen gesetzlichen Vorgaben - sachkundig und routiniert umzugehen, bedarf es großer Erfahrung, Verantwortung und Integrität. Unsere Kunden schätzen unsere Kompetenz, fachliches Wissen und verbindliches Auftreten.

Gehen Sie keine Kompromisse ein, wenn es um Immobilien geht, sondern setzen Sie auf unsere Unterstützung und unser Fachwissen.

UNSERE LEISTUNGEN IN DER SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

ALLGEMEINES

In der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie alle Arbeiten, rund um Ihre vermietete Eigentumswohnung. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und wir erledigen die Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, Mietinkasso, rechtssichere Mietverträge, Mietanpassungen, Neuvermietungen, das Mängelmanagement, Kautionsverwahrung, Ausschüttungen auf Ihr Konto und noch viel mehr.

IM DETAIL

Ihre Immobilie kennen wir in allen Details und können so Mietverträge passend abschließen. Wir berücksichtigen dabei z. B. auch alle Betriebskosten im Detail, die u. a. nicht in der Betriebskostenverordnung genannt sind.
Bei Mängeln und Beschwerden sind wir direkt vor Ort und können Probleme schnell und zuverlässig beheben.
Beschleunigte Abwicklung aller verwaltungsrelevanten Sachverhalte und schnelle Kommunikation mit Ihrem Mieter.

MIETERVERWALTUNG / ABRECHNUNGEN

Sachgemäße Betreuung der Kündigung von Mietverträgen
Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen nach aktuellen Standards der Rechtssprechung
Entgegennahme und sachgemäße Verwahrung von Mietsicherheiten
Übernahme und Übergabe Ihrer Mietwohnung inkl. Protokollierung
Durchführung der ordnungsgemäßen Mietenbuchhaltung, Kontoführung, Zahlungsverkehr, Belegkontrolle
Regelmäßiges Reporting über alle Einkünfte und Ausgaben, monatliche Ausschüttung
Vorbereitung des Jahresabschlusses zur Übernahme in der Steuererklärung
Erstellung von korrekten und rechtssicheren Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Vereinnahmung und Überwachung von Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen, Mahnung von säumigen Mietern

MÄNGEL, INSTANDHALTUNG UND REPARATUREN

Kleinreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
Durchführung der gesamten Abstimmung und Mieterkommunikation
Einholen von Angeboten für Wartungs-, Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten, Zugriff auf das Partnernetzwerk

RECHTLICHE VERWALTUNG

Rechtsdienstleistung/ bzw. -beratung in Abstimmung mit renommierter Kanzlei
Vorbereitung und Durchführung von Mietanpassungen im gesetzlich zulässigen Rahmen
Durchführung der gesamten Korrespondenz, etwa mit Stromversorgern, Ämtern und Behörden

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Kundenstimmen

Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden, die ihre Bewertung über Google abgegeben oder uns eine Mail übersandten.

Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.

Eheleute Lüdtke

Liebe Frau Schmalfuß,

wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!

Eheleute Hannig

Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!

Familie Titz, Berlin

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