Berlin · Oberhavel · Barnim · Havelland
Ihr vermietetes Haus.
Zuverlässig verwaltet.
Persönlich betreut.
Mietverwaltung für Einfamilienhäuser,
Doppelhaushälften und Reihenhäuser –
mit mir als Ihrer festen Ansprechpartnerin.
Mietverwaltung für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Ich übernehme die laufende Mietverwaltung Ihres Hauses in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland. Dazu gehören die Überwachung der Mietzahlungen, die Betriebskostenabrechnung und die Abstimmung mit Mietern und Handwerkern.
Sie haben mit mir eine feste Ansprechpartnerin, die sich um die vereinbarten Aufgaben kümmert und Sie über wichtige Vorgänge informiert.
Diese Aufgaben übernehme ich für Sie
Welche Leistungen Sie benötigen, besprechen wir vor der Übernahme. Die Aufgaben und die Vergütung halten wir im Verwaltungsvertrag fest.
Mietzahlungen und Abrechnungen
- Mietzahlungen überwachen und verbuchen
- Zahlungsrückstände bearbeiten
- Mietkautionen verwalten
- Jährliche Betriebskostenabrechnungen erstellen
- Mietverträge und Unterlagen verwalten
Mieter und Reparaturen
- Anliegen der Mieter bearbeiten
- Reparaturen mit Ihnen abstimmen
- Handwerker beauftragen und Termine koordinieren
- Mieterwechsel begleiten
- Hausabnahmen und Übergaben organisieren
Unterlagen und Information
- Objektunterlagen digital verwalten
- Abrechnungen und Belege bereitstellen
- Vereinbarungen und Vorgänge dokumentieren
- Sie über Zahlungsrückstände, Reparaturen und weitere wichtige Themen informieren
Einblicke in meine Hausverwaltung
Diese Häuser gehören zu meinem Verwaltungsbestand. Ich betreue unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Berlin und im Umland.
So beginnt die Zusammenarbeit
Teilen Sie mir mit, wo sich Ihr Haus befindet, ob es vermietet ist und welche Unterstützung Sie wünschen.
Im ersten Gespräch klären wir die Aufgaben und den gewünschten Beginn. Anschließend prüfe ich die Unterlagen und erstelle Ihnen ein Angebot. Vor der Übernahme stimmen wir ab, welche Dokumente und Informationen ich für die Verwaltung benötige.
Ihre Ansprechpartnerin: Katrin Schmalfuß
Ich bin Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und seit über 20 Jahren selbstständig in der Immobilienvermittlung und Verwaltung tätig.
Bei Fragen zu Ihrem Haus sprechen Sie direkt mit mir. Ich halte Sie über wichtige Vorgänge auf dem Laufenden und stimme notwendige Entscheidungen mit Ihnen ab.
Häufige Fragen zur Mietverwaltung eines Hauses
Übernehmen Sie auch die Verwaltung eines einzelnen Hauses?
Ja. Ich übernehme die Mietverwaltung einzelner Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Ob ich Ihr Haus betreuen kann, klären wir anhand der Lage und der gewünschten Aufgaben.
In welchen Regionen bieten Sie die Mietverwaltung an?
Ich betreue vermietete Häuser in Berlin sowie in den Landkreisen Oberhavel, Barnim und Havelland. Mein Büro befindet sich in Glienicke/Nordbahn.
Wer kümmert sich um Anliegen der Mieter?
Im Rahmen der vereinbarten Verwaltung bin ich die Ansprechpartnerin für Ihre Mieter. Ich bearbeite ihre Anliegen und koordiniere erforderliche Maßnahmen. Entscheidungen, die Ihre Zustimmung benötigen, stimme ich mit Ihnen ab.
Was kostet die Mietverwaltung meines Hauses?
Sie erhalten ein Angebot für Ihr Haus und den gewünschten Leistungsumfang. Darin sind die laufende Vergütung und gegebenenfalls gesondert berechnete Leistungen aufgeführt.
Übernehmen Sie auch die WEG-Verwaltung?
Nein. Ich biete Mietverwaltung für Häuser und Sondereigentumsverwaltung für einzelne vermietete Eigentumswohnungen an. Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernehme ich nicht.
Kundenstimmen
Diese Rückmeldungen haben meine Kunden bei Google veröffentlicht oder mir per E-Mail geschickt.
Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.
Eheleute Lüdtke
Liebe Frau Schmalfuß,
wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!
Eheleute Hannig
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Familie Titz, Berlin
Verwaltung für Miethäuser und Eigentumswohnungen
Sie suchen eine Verwaltung für ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung? Hier finden Sie Informationen zu meinen weiteren Leistungen.
Mietverwaltung für Ihr Haus anfragen
Schreiben Sie mir, wo sich Ihr Haus befindet und welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Ich melde mich persönlich bei Ihnen, um die mögliche Zusammenarbeit zu besprechen.