MIETVERWALTUNG FÜR EINFAMILIENHÄUSER,
DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER
Die Vermietung eines einzelnen Wohnhauses stellt andere Anforderungen als die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses.
Überschaubare Strukturen, ein klares Mietverhältnis und eine direkte Kommunikation stehen im Vordergrund.
Ich übernehme die Mietverwaltung für
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Berlin, Oberhavel, Barnim und Havelland.
Ziel ist eine verlässliche Betreuung des Mietverhältnisses, transparente Abrechnung und eine spürbare Entlastung für Sie als Eigentümer.
FÜR WELCHE IMMOBILIEN IST DIE MIETHAUSVERWALTUNG GEEIGNET?
Die Miethausverwaltung richtet sich an Eigentümer von:
- Einfamilienhäusern
- Doppelhaushälften
- Reihenhäusern
- einzelnen Wohnhäusern im privaten oder kapitalanlegerischen Bestand
Gerade bei einzelnen Häusern ist eine Verwaltung sinnvoll, die das Mietverhältnis kontinuierlich begleitet und nicht in komplexe Verwaltungsstrukturen eingebunden ist.
LEISTUNGSUMFANG DER MIETVERWALTUNG
Die Mietverwaltung umfasst alle laufenden Aufgaben rund um das Mietverhältnis und die Immobilie. Der Schwerpunkt liegt auf Klarheit, Verlässlichkeit und einer strukturierten Abwicklung.
Kaufmännische Verwaltung
- Laufende Mietbuchhaltung für alle Einheiten
- Überwachung der Mietzahlungen
- Bearbeitung von Zahlungsrückständen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Pflege und Verwaltung der Mietverträge
Organisatorische und technische Betreuung
- Ansprechpartnerin für Mieter bei organisatorischen Anliegen
- Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Beauftragung und Abstimmung mit Handwerksbetrieben
- Organisation von Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Begleitung von Mieterwechseln
- Dank eines regionalen Netzwerks zuverlässiger Handwerker können Reparaturen in Berlin und den umliegenden Landkreisen kurzfristig umgesetzt werden.
Digital & Transparent
- Einsatz professioneller Hausverwaltungssoftware
- Jederzeit abrufbare Dokumente, Abrechnungen und Vorgänge
- Klare Kommunikation und strukturierte Prozesse
Alle Maßnahmen werden nachvollziehbar dokumentiert und transparent umgesetzt.
WARUM EINE SEPARATE MIETVERWALTUNG FÜR WOHNHÄUSER SINNVOLL IST
Einzelne Wohnhäuser benötigen keine umfangreiche Verwaltungsstruktur, wohl aber eine verlässliche Betreuung. Eine spezialisierte Mietverwaltung sorgt dafür, dass:
- das Mietverhältnis klar geführt wird
- Abrechnungen korrekt und termingerecht erfolgen
- Instandhaltungen koordiniert umgesetzt werden
- Eigentümer nicht in den laufenden Verwaltungsaufwand eingebunden sind
So bleibt die Immobilie wirtschaftlich stabil und organisatorisch übersichtlich.
ABGRENZUNG: KEINE WEG-VERWALTUNG
Die Mietverwaltung für Wohnhäuser erfolgt unabhängig von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Eine WEG-Verwaltung wird nicht übernommen.
Diese klare Abgrenzung ermöglicht eine fokussierte Betreuung des einzelnen Mietobjekts.
WEITERE FORMEN DER IMMOBILIENVERWALTUNG
Neben der Miethausverwaltung biete ich weitere Verwaltungsleistungen für Wohnimmobilien an:
So finden Eigentümer schnell die passende Verwaltungsform für ihre Immobilie.
REGIONALE MIETVERWALTUNG
Ich betreue vermietete Wohnhäuser in:
- Berlin
- Oberhavel
- Barnim
- Havelland
Die regionale Ausrichtung ermöglicht eine realistische Einschätzung der Immobilie und eine verlässliche Betreuung.
Jedes vermietete Wohnhaus hat eigene Rahmenbedingungen.
Die Übernahme der Mietverwaltung erfolgt daher immer auf Basis einer individuellen Prüfung und eines klar definierten Leistungsumfangs.
Wenn Sie eine strukturierte Mietverwaltung für Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihr Reihenhaus suchen, sprechen Sie mich gern an.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten bin ich als Geprüfte Immobilienfachwirtin in der Immobilienwirtschaft tätig. Meine Leidenschaft für Immobilien, meine strukturierte Arbeitsweise und meine Nähe zu Eigentümern und Mietern prägen meinen beruflichen Alltag. Ich verwalte Immobilien nicht nur fachlich korrekt, sondern auch mit dem Anspruch, für alle Beteiligten die bestmögliche Lösung zu finden.
Meine Kunden vertrauen mir, weil ich persönlich erreichbar bin, schnelle Entscheidungen treffe und Abläufe transparent gestalte. Jede Immobilie wird so betreut, als wäre sie meine eigene.
Ihre Immobilie verdient eine zuverlässige Verwaltung. Rufen Sie mich an: 033056 994399
Was umfasst eine professionelle Immobilienverwaltung?
Eine professionelle Immobilienverwaltung übernimmt die laufenden kaufmännischen, organisatorischen und – je nach Objekt – technischen Aufgaben rund um die Immobilie. Ziel ist eine verlässliche Betreuung, transparente Abrechnung und eine spürbare Entlastung für Eigentümer.
Übernehmen Sie auch die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften?
Nein. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wird nicht übernommen.
Mein Leistungsangebot konzentriert sich bewusst auf die Miethausverwaltung, Mietverwaltung für Wohnhäuser sowie die Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen.
Für welche Regionen bieten Sie Immobilienverwaltung an?
Ich betreue Wohnimmobilien in Berlin sowie in Oberhavel, Barnim und Havelland.
Wie erfolgt die Übernahme der Immobilienverwaltung?
Die Übernahme erfolgt immer nach einer individuellen Prüfung der Immobilie und des gewünschten Leistungsumfangs. Auf dieser Basis wird eine klare und nachvollziehbare Verwaltungsstruktur vereinbart.
Ist auch die Verwaltung einzelner Immobilien möglich?
Ja. Die Verwaltung einzelner Häuser oder einzelner Eigentumswohnungen ist ausdrücklich möglich, sofern die Rahmenbedingungen eine strukturierte Betreuung erlauben.
Kundenstimmen
Alle Bewertungen stammen von tatsächlichen Kunden, die ihre Bewertung über Google abgegeben oder uns eine Mail übersandten.
Sehr geehrte Frau Schmalfuß,
wir danken Ihnen recht herzlich für Ihr Tätigsein als Maklerin bei der Suche nach passenden Mietern und als Verwalterin unseres Mietobjektes.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war und ist in jeder Hinsicht professionell, sehr freundlich und außerordentlich kompetent. Alle auftretenden Fragen unsererseits wurden durch Sie stets unverzüglich und umfassend geklärt und beantwortet. ...
Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und können Sie aufrichtig und herzlich weiterempfehlen.
Eheleute Lüdtke
Liebe Frau Schmalfuß,
wie gut, dass wir Sie vor Ort haben und Sie sich so professionell und zuverlässig um unsere Immobilie kümmern. Wir wissen Ihre kompetente, schnelle und unkomplizierte Unterstützung überaus zu schätzen. Merci!
Eheleute Hannig
Frau Schmalfuß ist zunächst als Maklerin für uns tätig gewesen und ist mittlerweile auch unsere Hausverwalterin. Von Beginn an sind wir mit der Arbeit von Frau Schmalfuß sowie der Zusammenarbeit rundum zufrieden und können sie bedenkenlos weiterempfehlen!
Familie Titz, Berlin