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GEPFLEGTE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT BALKON UND TERRASSE, TAGESLICHTBAD UND GÄSTE-WC
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC,
Balkon und Terrasse, Keller, Außenstellplatz
Kaufpreis 300.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Baujahr
1992
Wohnfläche
82,9 qm
Zimmer
3
3
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 82,9 Quadratmetern bietet Ihnen ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, die zur Erholung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen im Raum für viel Tageslicht und ermöglichen den Blick auf die Terrasse und in den Garten. Der Balkon und die Terrasse sind Ihre grünen Oasen im Freien. Hier können Sie den Sonnenuntergang beobachten, Pflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft genießen.
Ihre neue Küche ist der Ort, an dem die besten Rezepte entstehen – von Geburtstagstorten bis zu Sonntagsbraten. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer sowie viel Stauraum für Geschirr und Küchengeräte.
Die zwei Schlafzimmer werden für Sie und Ihre Familie zu persönlichen Rückzugsorten. Ob als eigene Ruheoase, als Spielparadies für den Nachwuchs oder als einladendes Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Tageslichtbad wird Ihre private Wellnessoase nach einem langen Tag. Es ist ein Rückzugsort, an dem Sie in der Badewanne entspannen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ob Fahrräder, Werkzeuge oder Weihnachtsdekoration – hier ist genug Platz. Zudem ist auch noch ein Wäschekeller vorhanden – dort stellen Sie Ihre Waschmaschine auf und können zudem dort auch ihre Wäsche trocknen.
Seitlich neben dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Sie sich geborgen fühlen und an dem Sie Ihr Leben gestalten können. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns mit Ihren Kontaktdaten und wir organisieren sehr gerne einen Besichtigungstermin für dieses ruhig gelegene Grundstück.
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Käuferprovision
Eigentumswohnung Nr. 01
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller, Außenstellplatz
82,9
300.000,00 Euro
3,57 % (inkl. MwSt.) Provision
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1992
Gasheizung (neu von 2023)
Gas
Verbrauchsausweis
E (Verbrauchsausweis von 2020)
152,2 kWh/(m².a)
20.01.2020
AUSSTATTUNG
* Wohnräume mit Parkett
* Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
* Bad und Küche gefliest
* moderne Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld und Umlufthaube von Miele, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank
* Tageslichtbad mit einer eingefliesten Dusch-Wanne, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC mit Fenster
* 1 Balkon, 1 Terrasse
* Abstellkammer
* Gegensprechanlage
* Telefondose im Flur
* TV-Dosen in Wohn- und Schlafzimmern
* Glasfaseranschluß von Telekom
* Keller mit eigenem Stromanschluss (läuft über den Wohnungszähler),
* Fahrradkeller extra
* Trockenraum extra
* Außenstellplatz Nr. 1 - links neben dem Haus
Die Fotos stammen zum Teil noch aus dem Jahr 2018 im leeren Zustand. Die Fotos mit Möblierung sind aktuell.
Schnelles Internet über Glasfaseranschluß der Telekom, max. 1000 MBit/s möglich
In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.
GRUNDRISS
LAGE
Glienicke ist eine attraktive Gemeinde in Deutschland, die für ihre malerische Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Sie liegt im Norden direkt am Stadtrand von Berlin und grenzt an die Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau.
Die angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig - die Bushaltestelle ist nicht weit und auch die "Glienicker Spitze" mit Restaurants und mehreren Einkaufsmöglichkeiten (BioCompany, Neuland-Fleischerei, Obst/Gemüse etc.) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.
In Glienicke gibt es div. Kitas und Tagesmütter, neu angelegte Spielplätze, eine sehr gute Grundschule sowie ein privates Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Mühlenbeck und Hohen Neuendorf vorhanden.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut. So haben sich mehrere Lebensmittelmärkte (Reichelt Netto, Edeka und Norma) angesiedelt. Weitere Geschäfte finden sich in der "Galerie Sonnengarten". Eine Postagentur ist in der Galerie Sonnengarten zu finden. Aber auch Einkaufszentren im Berliner Norden sind schnell erreichbar, z. B. die Borsighallen in Berlin-Tegel.
Selbstverständlich gibt es in Glienicke auch Arztpraxen und Apotheken.
Berlin ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So gelangen Sie mit den Buslinien 806 und 809 zum S-Bahnhof Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten. Von dort sind es dann z. B. mit der S1 nur noch 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.
Die umliegende Natur bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Mit ihrer idealen Lage und ihrem Wohlfühlcharakter ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Paare, die ein komfortables und zugleich naturnahes Zuhause suchen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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