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FAMILIENIDYLLE AM HEIDEKRUG:
IHR NEUES ZUHAUSE IN VELTEN VOR DEN TOREN BERLINS
Einfamilienhaus, voll verklinkert,
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten
Kaufpreis 460.000,00 Euro
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Baujahr
1998
Wohn-/Nutzfläche
124,26 qm
Grundstücksfläche
898 qm
Zimmer
5
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie suchen eine ruhige Oase am grünen Rand von Berlin, umgeben von Wasser, Wiesen und Wäldern? Dann laden wir Sie ein, dieses schöne Haus in der Wohnsiedlung "Am Heidekrug" in Velten näher kennenzulernen.
Ihr neues Zuhause in einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 strahlt Wärme und Geborgenheit aus.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem Familienfeste gefeiert und Geschichten erzählt werden. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, die zur Erholung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen im Raum für viel Tageslicht und ermöglichen den Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche wird Ihr kulinarisches Refugium und zum Ort, an dem die besten Rezepte entstehen – von Geburtstagstorten bis zu Sonntagsbraten. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer sowie viel Stauraum für Geschirr und Küchengeräte.
Die drei Schlafzimmer in der oberen Etage werden für Sie und Ihre Familie zu persönlichen Rückzugsorten. Sie bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ob als eigene Ruheoase, als Spielparadies für den Nachwuchs oder als einladendes Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Jedes Zimmer hat seine eigene Geschichte.
Das Tageslichtbad in der oberen Etage wird Ihre private Wellnessoase nach einem langen Tag. Es ist ein Rückzugsort, an dem Sie in der Badewanne entspannen können. Das Fenster bietet einen Blick auf den Himmel. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Der großzügige Garten ist mehr als nur ein Stück Land. Er ist ein Ort der Entspannung. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee auf der sonnigen Terrasse genießen, während die Vögel fröhlich zwitschern. Ein kleiner Schuppen neben dem Haus bietet Platz für eine massive Werkbank - hier ist für den Handwerker der Platz, um neue Ideen umzusetzen.
Die drei Autostellplätze vor dem Haus auf dem Grundstück - hier werden Freunde begrüßt und Abschied nach Familienfesten oder Partys genommen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort der Erinnerungen und der Zukunft. Hier können Sie Ihre eigenen Geschichten schreiben und neue Kapitel aufschlagen. Willkommen im Leben - willkommen in der Wohnsiedlung Am Heidekrug.
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Wohn-/Nutzfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Käuferprovision
Einfamilienhaus
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
124,26 qm
ca. 898 qm
460.000,00 Euro
3,57 % Provision inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1998
Gasheizung
Gas
Verbrauchsausweis
D
101,06 kWh/(m².a)
19.03.2024
AUSSTATTUNG
Voll verklinkertes Kampa-Haus:
* 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
* Küche mit Granitfußboden, Bad und Küche gefliest
* Einbauküche (ohne Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
* EG: Fenster mit Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen
* gefliester Flur, Wohnräume mit Laminat
* 3 Autoabstellplätze auf dem Grundstück
* elektrisches Tor mit 7 m Länge
* Geräteschuppen neben dem Haus
* Brunnenanschluß mit Pumpe
* neue Gasheizung von 2020
Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.
GRUNDRISSE
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
LAGE
Die Stadt Velten liegt im Süden des Landkreises Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins, und bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Fernab der Großstadthektik Berlins finden sich hier günstige Rahmenbedingungen zum Wohnen und Leben in der Natur. Wiesen, Wälder und Felder laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe liegt die Havel mit Möglichkeiten zum Wasserwandern und auch der Bernsteinsee mit Bademöglichkeiten liegt in der Nähe.
Ein Abstecher in die erholsame Natur ist dabei genauso schnell möglich wie ein Besuch mit der Bahn oder dem Auto nur rund 30 Minuten entfernten Großstadtmetropole Berlin.
Die Wohnsiedlung Am Heidekrug liegt am östlichen Ortsrand von Velten und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, denn sie befindet sich in Nähe der Autobahn A 111, die schnell über die Kanalstraße erreichbar ist.
Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie zu den Mittelzentren Oranienburg und Hennigsdorf. Der Bahnhof Velten (Regionalzüge RB55 Kremmen - Oranienburg und RE6 von Berlin-Spandau nach Neuruppin) ermöglicht eine bequeme Anreise.
Velten verfügt über ein wachsendes Bildungsangebot mit 4 Kitas, 2 Grundschulen, einer Oberschule, einem Gymnasium, einer Musikschule und weiteren Einrichtungen.
In der Nähe der Wohnsiedlung am Heidekrug in Velten gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, so z. B. verschiedene Super- und Drogeriemärkte, Apotheke oder auch kleinere Läden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposè an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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