BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE
Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten!
Kaufpreis: 214.000,00 Euro
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Grundstücksfläche: 738 qm
OBJEKTBESCHREIBUNG
Baugrundstück in gewachsener Siedlung und ruhiger Lage... Hier könnte bald auch Ihr Haus stehen.
Wir bieten hier ein großes Grundstück in ruhiger Lage mit ca. 738 qm an Dieses ist fast quadratisch geschnitten.
Die Straßenfront beträgt ca. 25 m und das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 29 m (lt. Wertgutachten von 2018).
Kurzübersicht:
- wird derzeit als Wochenendgrundstück genutzt, bebaut mit einem kleinen Häuschen und einem Schuppen
- Straße ist befestigt
- das Grundstück ist ortsüblich erschlossen
- bebaubar gem. § 34 (ortsübliche Bebauung)
- bauträgerfrei
Auf diesem Grundstück mit altem Baumbestand und Nebengelaß können Sie unterschiedlichen Neubau realisieren. Nach Abriss des Wochenendhauses ist z. B. der Neubau eines Einfamilienhauses möglich.
Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass hier die ortsübliche Bebauung möglich sein müsste. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen dazu gerne das Bauamt.
Das Grundstück ist aufgrund der Lage in einer ruhigen Seitenstraße und in einem gewachsenen Einfamilienhausbereich sehr attraktiv.
Für die Beseitigung baulicher Anlagen (Abbruch) benötigen Sie keine Genehmigung, der Abbruch muss jedoch der Bauordnungsbehörde spätestens einen Monat vor Beginn der Beseitigung angezeigt werden. (Quelle: www.https://www.oberhavel.de/Bürgerservice/Bauen-und-Wohnen/Abbruch)
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Käuferprovision
Baugrundstück
Wochenendhaus mit 2 Zimmern
ca. 738 qm
214.000,00 Euro
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Energieausweis
Im Objekt ist keine Gasheizung oder eine andere Heizquelle vorhanden. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.
AUSSTATTUNG
* Elektroanschluß vorhanden
* Gasanschluß - gem. Bewertungsgutachten aus 2018 in der Straße vorhanden, das Grundstück ist aber nicht angeschlossen
* Wasseranschluß - Das Grundstück ist an die kommunale Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen.
* Abwasseranschluß - in der Straße vorhanden, das Grundstück ist an die kommunale Abwasserleitung angeschlossen
Das auf dem Grundstück befindliche Kleinhaus wurde ca. 1970 erbaut. Es handelt sich um einen Massivbau auf Betonstreifenfundamenten. Vorhanden sind 2 Zimmer, Küche sowie Bad, ca. 39 qm.
Fassade aus mineralischem Kratzputz. Flachdach mit Eindeckung aus Bitumendachbahnen auf Holzschalung und Holzkonstruktion, umlaufende Regenrinne aus Zink. Außenwände aus 0,24 m starkem Mauerwerk (Ziegel), Innenwände 0,12 m stark. Fußböden aus Betonestrich, darüber befinden sich textile Beläge, das Bad besitzt Bodenfliesen.
Fenster sind einfach verglaste Holzfenster.
Die Hauseingangstür besteht aus Holz und wurde mit Holzschalung aufgesattelt in Fischgrätenoptik.
Es ist ein Sanitärraum vorhanden mit gemauerter und gefliester Dusche, Keramik-Stand-WC mit Tiefspülkasten und Keramik-Handwaschbecken, Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Weiterhin ist eine kleine Küche vorhanden mit einfacher Ausstattung.
Die Elektroanlage weist vorwiegend noch DDR-Standard auf, allerdings wurden partiell Erneuerungen durchgeführt.
Das Haus könnte weiterhin zu Erholungszwecken genutzt werden.
Weiterhin ist ein Nebengebäude vorhanden, ca. 50 Jahre alt mit ca. 11 qm, und eine Garage mit ca. 23 qm.
LAGE
Summt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Wer hierherkommt, erlebt eine wohltuende Verbindung aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein Ort, der sich für Menschen eignet, die Bodenständigkeit schätzen und gleichzeitig eine gewisse Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Seen und gepflegten Wanderwegen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Summter See – ein idyllischer Ort für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen oder einfach zum Durchatmen. Auch das weitläufige Naturschutzgebiet um den Mühlenbecker See ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Reize.
Architektonisch zeigt sich Summt charmant ländlich mit gepflegten Einfamilienhäusern, teils historischen Gebäuden und viel Raum fürs individuelle Wohnen. Die Nachbarschaft ist freundlich, das Miteinander persönlich – man kennt sich, grüßt sich, hilft sich. Neue Bewohner werden offen aufgenommen.
Die Anbindung an Berlin erfolgt über die nahe B96 oder den Regionalverkehr in Mühlenbeck oder Schildow – beides nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A115 ist nicht weit entfernt. Damit ist Summt auch für Pendler interessant, die nach Feierabend in einer ruhigen, naturnahen Umgebung ankommen möchten.
Summt ist ein Ort für Menschen, die Beständigkeit, Naturverbundenheit und ein aufrichtiges Lebensgefühl schätzen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität in einem gewachsenen, charaktervollen Ort.
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