Grundstück in Schildow
Grundstück in Schildow mit
sanierungsbedürftigem Bungalow
ca. 874 m² Grundstück • Bungalow aus 1936
Sanierung oder Neubau möglich • Grundstück in Schildow nahe Berlin
Kaufpreis: 349.000 €
Grundstück
ca. 874 qm
Wohnfläche
ca. 56 qm
Zimmer
3
Baujahr
1936
Nebengebäude
ca. 16 qm
Garage
offene Steingarage
Erschließung
Gas, Strom, Wasser, Abwasser
Entwicklung
Sanierung oder Neubau möglich
WILLKOMMEN
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
Das 874 m² große Grundstück befindet sich in Schildow, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Die ruhige Wohnlage nahe Berlin eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus, einem Nebengebäude, einem Holzschuppen und einer offenen Steingarage bebaut.
Je nach den individuellen Vorstellungen bietet sich entweder eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes oder die Realisierung eines Neubauvorhabens auf dem großzügigen Grundstück an.
IMPRESSIONEN
EINBLICKE
FÜR WEN EIGNET SICH DIESES GRUNDSTÜCK?
EIGENNUTZER
Sanierung des Bestandes oder Neubau nach eigenen Vorstellungen.
BAUHERREN
Großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage mit Entwicklungspotential.
INVESTOREN
Interessante Perspektive für eine zukünftige Projektentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten
DAS GRUNDSTÜCK
- ca. 874 qm großes Grundstück
- großzügiger Garten mit Baumbestand
- gute Grundstücksbreite und Grundstückstiefe
- ruhige und gewachsene Wohnlage
- sonnige Ausrichtung
- viel Gestaltungsspielraum
DER BUNGALOW
Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1936 als Sommerlaube errichtet und verfügt heute über ca. 56 qm Wohnfläche mit zwei abgeschlossenen Zimmern, Küche, Bad, Flur und einer beheizbaren Veranda.
Modernisierungen im Überblick:
- Fenster und Außentüren (1999)
- Bad modernisiert (2011)
- Dachabdichtung (2014)
- Vaillant-Gas-Brennwerttherme (2018)
- zusätzliche Wärmedämmung in Wohnzimmer, Küche und Flur
LAGEBESCHREIBUNG - SCHILDOW
Schildow zählt zu den gefragten Wohnlagen im Mühlenbecker Land. Die unmittelbare Nähe zu Berlin sowie die gute Erreichbarkeit von Glienicke/Nordbahn, Frohnau und Hermsdorf machen den Ort besonders attraktiv.
Wer ein Grundstück im Mühlenbecker Land oder ein Grundstück nahe Berlin sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Natur und guter Verkehrsanbindung.
RUHIG WOHNEN, PERFEKT ANGEBUNDEN
S-Bahn Mühlenbeck, ca. 10 Min. mit dem Rad
Busverbindungen in der Nähe
Nähe zu Berlin-Frohnau, Berlin-Hermsdorf, Berlin- Pankow und Glienicke
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas schnell erreichbar
Viel Natur, Wald und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
GRUNDRISS (Bestand)
FLURKARTE
AUSSTATTUNG UND ANSCHLÜSSE
- Gasanschluß
- Trinkwasser
- Abwasser
- Strom
- Telekommunikation
- drei Sickergruben auf dem Grundstück
MODERNISIERUNGEN
- Fenster und Außentüren (1999)
- Bad modernisiert (2011)
- Dachabdichtung (2014)
- Vaillant-Gas-Brennwerttherme (2018)
- zusätzliche Wärmedämmung in Wohnzimmer, Küche und Flur
NEBENGEBÄUDE
- Nebengebäude ca. 16 qm
- Holzschuppen
- offene Steingarage
BESONDERHEITEN
- attraktive Wohnlage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Eigennutzer, Bauherren und Investoren
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Kann der vorhandene Bungalow weiter genutzt werden?
Ja, das Gebäude kann grundsätzlich weiter genutzt werde. Je nach Anspruch bietet sich jedoch eine umfassende Modernisierung an.
Ist ein Neubau möglich?
Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und bedarf der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Ist das Grundstück erschlossen?
Ja. Gas, Strom, Trinkwasser, Telekommunikation und Abwasser liegen an. Zudem befinden sich auf dem Grundstück drei Sickergruben.
Gibt es Nebengebäude?
Ja, ein Nebengebäude, ein Holzschuppen sowie eine offene Steingarage gehören zum Angebot.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1936 / Heizungsanlage 2018
Gasheizung
Gas
Bedarfsausweis
H
432,7 kWh/(m².a)
03.07.2026
INTERESSE GEWECKT?
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Dieses Grundstück in Schildow bietet interessante Perspektiven für
Eigennutzer, Bauherren und Investoren.
Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu.
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