Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!

Very professional! I found my dream apartment.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Brückenstraße in Rüdersdorf bei Berlin.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung mit drei Zimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden bietet.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde ohne Einbauküche vermietet.



Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.

Die Bilder stammen aus der Wohnung. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einzelne persönliche Gegenstände digital entfernt oder verändert. Teilweise erfolgte diese Bearbeitung mit Unterstützung von KI-Technologie.

Kapitalanlage auf einen Blick

Vermietung und wirtschaftliche Daten

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit folgende Einnahmen:

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

Immobilienmarkt in Rüdersdorf bei Berlin

Rüdersdorf bei Berlin gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und liegt östlich der Hauptstadt. Durch die Nähe zu Berlin sowie die vorhandene Infrastruktur hat sich der Ort in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland entwickelt.

Eigentumswohnungen in Rüdersdorf werden sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern nachgefragt. Besonders Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind für viele Interessenten attraktiv.

Auch für Kapitalanleger kann die Region interessant sein, da Mietwohnungen im Berliner Umland weiterhin gesucht werden. Viele Menschen arbeiten in Berlin und bevorzugen Wohnlagen außerhalb der Stadt mit etwas mehr Ruhe und Grün.



Die Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nähe zur Hauptstadt trägt dazu bei, dass Eigentumswohnungen in Rüdersdorf bei Berlin für Käufer eine interessante Option im Berliner Umland darstellen können.

Grundriss

Wohnen und investieren im Berliner Umland

Viele Käufer interessieren sich für Immobilien im Berliner Umland, da sich hier eine gute Infrastruktur mit naturnahen Wohnlagen verbinden lässt. Orte östlich von Berlin wie Rüdersdorf bieten eine Alternative zum Wohnen in der Hauptstadt und sind gleichzeitig gut erreichbar.

Gerade für Käufer, die eine Eigentumswohnung oder eine Kapitalanlage im Berliner Umland suchen, können solche Standorte interessant sein. Die Nähe zu Berlin sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spielen dabei eine wichtige Rolle.

Die angebotene Wohnung in Rüdersdorf bei Berlin liegt in einer Region, die von vielen Menschen als Wohnstandort im Umfeld der Hauptstadt geschätzt wird.

Immobilien in Brandenburg

Viele Kaufinteressenten suchen gezielt nach Immobilien in Brandenburg, insbesondere in Orten mit guter Verbindung nach Berlin. Eigentumswohnungen im Berliner Umland können sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Brandenburg ist in den vergangenen Jahren gestiegen, da viele Menschen die Nähe zur Hauptstadt mit einer ruhigeren Wohnumgebung verbinden möchten. Orte wie Rüdersdorf profitieren dabei von ihrer Lage im östlichen Berliner Umland.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet eine Möglichkeit, eine Immobilie in Brandenburg in der Nähe von Berlin zu erwerben.

Immobilien im Landkreis Märkisch-Oderland

Rüdersdorf bei Berlin gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland, der im östlichen Berliner Umland liegt. Die Region verbindet eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt mit naturnahen Wohnlagen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Eigentumswohnungen in Märkisch-Oderland werden sowohl von Menschen gesucht, die selbst in der Region wohnen möchten, als auch von Kapitalanlegern, die eine Immobilie im Umfeld von Berlin erwerben möchten.

Durch die Lage im Landkreis Märkisch-Oderland sowie die Nähe zu Berlin stellt die angebotene Wohnung eine interessante Option für Käufer dar, die eine Eigentumswohnung im Berliner Umland suchen.

Häufige Fragen zur Eigentumswohnung in Rüdersdorf

Interesse an dieser Eigentumswohnung in Rüdersdorf?

Wenn Sie sich für diese vermietete Eigentumswohnung in Rüdersdorf bei Berlin interessieren und weitere Informationen wünschen, sende ich Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch für Rückfragen zur Wohnung, zur Vermietungssituation oder zu den wirtschaftlichen Kennzahlen der Immobilie zur Verfügung.

Sie erreichen mich telefonisch oder über das Kontaktformular auf dieser Seite.

Immobilien in Berlin und Brandenburg verkaufen

Wenn Sie selbst Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses in Rüdersdorf bei Berlin sind und über einen Verkauf nachdenken, kann eine fundierte Marktanalyse eine wichtige Grundlage für die Preisfindung sein.

Als Immobilienmaklerin unterstütze ich Eigentümer in Rüdersdorf und im Berliner Umland bei der Bewertung und Vermarktung von Wohnimmobilien. Dabei spielen neben der Lage auch Faktoren wie Baujahr, Zustand, Vermietungssituation und aktuelle Marktentwicklungen eine Rolle.

Wenn Sie eine Immobilie in Rüdersdorf verkaufen möchten und eine erste Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis wünschen, können Sie gerne Kontakt mit mir aufnehmen.

Weitere Informationen zum Ablauf eines Immobilienverkaufs finden Sie auch auf meiner Eigentümerseite.

Weitere Immobilienangebote

Neben dieser Eigentumswohnung finden Sie auf meiner Website weitere aktuelle Immobilienangebote zur Vermietung und zum Kauf im Berliner Umland.

👉 Zu den aktuellen Immobilienangeboten in Berlin und Brandenburg

Persönliche Beratung

Wenn Sie Fragen zu dieser Eigentumswohnung in Rüdersdorf bei Berlin oder allgemein zum Immobilienmarkt im Berliner Umland haben, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte geben Sie das verfügbare Eigenkapital an und auch, ob Sie bereits mit einer Bank über Ihre Finanzierung gesprochen haben.  Vielen Dank.