Reihenendhaus in Glienicke/Nordbahn kaufen
Großzügiges Wohnen mit Garten, Vollkeller und zwei Stellplätzen
Kaufpreis:
575.000,00 Euro
zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Wohnfläche
132,94 qm
Grundstück
ca. 282 qm
Vollkeller
mit 3 Räumen
2 Stellplätze
vor dem Haus
Das Reihenendhaus befindet sich in Glienicke/Nordbahn im Landkreis Oberhavel und bietet ein
familienfreundliches Zuhause mit Garten, Vollkeller und zwei Stellplätzen.
Auf einen Blick - Das erwartet Sie
Wohn-/Nutzfläche gesamt
Wohnfläche
Nutzfläche Keller
Zimmer
Baujahr
Badezimmer
Gäste-WC
Zusatzausstattung
ca. 181,68 qm
ca. 132,94 qm
ca. 48,74 qm
4
2009
1
ja
* Überdachung Terrasse
* Poolbereich im Garten
Ein Zuhause mit Platz für viele Lebensphasen
Auf rund 132,94 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenendhaus viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche, das Gäste-WC und der praktische Eingangsbereich ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um eine weitere Ebene und eignet sich beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.
Ein besonderer Vorteil ist der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 48,74 m² Nutzfläche, verteilt auf drei separate Räume. Ob Vorräte, Hauswirtschaft, Fitness oder Hobby – hier steht zusätzlicher Platz für vieles zur Verfügung.
Das 282 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Entspannen. Die großzügige Terrasse mit Überdachung, der gepflegte Garten, das Gartenhaus sowie der zum Kaufgegenstand gehörende Pool schaffen beste Voraussetzungen, um die Sommermonate im eigenen Zuhause zu genießen.
Das Haus im Überblick
Erdgeschoß
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoß
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoß
- ausgebautes Dachgeschoß mit Gaube
- Abstellkammer mit Platz für die Heizungsanlage
Keller
- voll unterkellert
- 3 separate Kellerräume
- vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder Fitnessbereich
Ausstattung
Das Reihenendhaus überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung:
Wohnen
- ca. 132,94 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss
Komfort
- Einbauküche inklusive technischer Geräte
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Highspeed-Internet verfügbar
Außenbereich
- ca. 282 m² Grundstück
- gepflegter Garten
- Poolbereich mit Aufstellpool (gehört zum Kaufgegenstand)
Keller
- vollständig unterkellert
- ca. 48,74 m² Nutzfläche
- drei separate Kellerräume
- vielseitig nutzbar, z. B. für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Vorräte
Private Gegenstände der Eigentümer wurden mit KI entfernt
Lage
Glienicke/Nordbahn – Wohnen zwischen Berlin und Natur
Glienicke/Nordbahn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Berlin.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Der Dorfanger mit Dorfteich ist eines der Wahrzeichen von Glienicke/Nordbahn.
Das spricht für Glienicke/Nordbahn
- ruhiges Wohnumfeld
- schnelle Wege nach Berlin
- Naturpark Barnim
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung
- Frohnau und Hermsdorf schnell erreichbar
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
2009 / Heizungsanlage 2009
Gasheizung
Gas
Verbrauchsausweis
C
77 kWh/(m².a)
19.06.2026
Grundrisse
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Häufige Fragen zum Reihenendhaus in Glienicke/Nordbahn
Gut zu wissen
- Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
- Zwei Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.
- Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
- Die Nähe zu Berlin macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Wie groß ist das Reihenendhaus?
Die Wohnfläche beträgt ca. 132,94 m². Zusätzlich stehen im Vollkeller ca. 48,74 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 181,68 m².
Wie groß ist das Grundstück?
Das Grundstück umfasst ca. 282 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse.
Wie viele Zimmer hat das Haus?
Das Reihenendhaus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ist das Haus unterkellert?
Ja. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist in drei separate Räume aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gibt es Stellplätze?
Ja. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei private Stellplätze, die ausschließlich zu dieser Immobilie gehören.
Wie ist die Anbindung an Berlin?
Die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf mit S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B96 bietet eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
Ja, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Seite oder fordern Sie zunächst das ausführliche Exposé an. Anschließend stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist jedoch eine bereits stattgefundene Finanzierungsberatung bei einer Bank.
Fällt eine Käuferprovision an?
Ja. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
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Persönlich für Sie vor Ort
Seit über 25 Jahren begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten beim Verkauf und Erwerb von Immobilien im Norden Berlins sowie in den Landkreisen Oberhavel, Barnim und Havelland.
Wenn Sie Fragen zu diesem Reihenendhaus oder allgemein zum Immobilienkauf haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht.