Immobilien Blog
Immobilienmakler und Immobilienverwaltung
in Berlin & Umland
Immobilienmakler und Immobilienverwaltung – sinnvoll ergänzt, klar getrennt
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist für viele Eigentümer nur ein Teil der Verantwortung.
Nach dem Vertragsabschluss beginnt der langfristige Abschnitt: der laufende Betrieb, die Betreuung von Mietverhältnissen und der Werterhalt der Immobilie.
Neben meiner Tätigkeit als Immobilienmaklerin unterstütze ich Eigentümer deshalb auch im Bereich der
Immobilienverwaltung.
Beide Leistungen greifen sinnvoll ineinander, bleiben fachlich jedoch klar voneinander getrennt.
Wann Verwaltung sinnvoll wird
Viele Eigentümer starten mit einer Selbstverwaltung. Das ist nachvollziehbar, solange Zeit, Nähe zur Immobilie und Erfahrung vorhanden sind.
Mit zunehmender Vermietungsdauer oder wachsendem Bestand zeigt sich jedoch häufig, dass der organisatorische Aufwand steigt:
- laufende Mietabrechnungen
- Betriebskostenabrechnungen
- Kommunikation mit Mietern
- Koordination von Reparaturen
- rechtssichere Abläufe
Eine strukturierte Immobilienverwaltung sorgt hier für Entlastung und klare Zuständigkeiten.
Verwaltung ergänzt die Maklertätigkeit
Die Maklertätigkeit endet in der Regel mit dem erfolgreichen Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags.
Die Immobilienverwaltung begleitet die Immobilie hingegen dauerhaft.
In der Praxis zeigt sich, dass Eigentümer besonders dann profitieren, wenn Verkauf, Vermietung und Verwaltung sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.
Klare Zuständigkeiten, kurze Wege und eine durchgängige Betreuung erleichtern den gesamten Ablauf.
Welche Verwaltungsleistungen ich übernehme
Mein Verwaltungsangebot richtet sich bewusst an Wohnimmobilien mit überschaubarer Struktur. Übernommen werden:
- Miethausverwaltung bis 15 Einheiten
- Mietverwaltung für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
- Sondereigentumsverwaltung einzelner Eigentumswohnungen
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wird nicht übernommen.
Diese bewusste Abgrenzung ermöglicht eine persönliche und strukturierte Betreuung.
Für welche Eigentümer ist das interessant?
Die Kombination aus Maklertätigkeit und Immobilienverwaltung eignet sich insbesondere für Eigentümer, die:
- ihre Immobilie langfristig vermieten
- sich nicht dauerhaft um Verwaltungsdetails kümmern möchten
- klare Ansprechpartner bevorzugen
- Wert auf nachvollziehbare Abrechnung und strukturierte Abläufe legen
Gerade bei kleineren Beständen ist eine überschaubare Verwaltung häufig wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll.
Mehr Informationen zur Immobilienverwaltung
Eine detaillierte Übersicht meiner Verwaltungsleistungen finden Sie auf der Seite
Immobilienverwaltung.
Dort sind die einzelnen Verwaltungsarten klar erläutert und voneinander abgegrenzt.
Sie benötigen Hilfe beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung Ihrer Immobilie? Wir helfen Ihnen gerne - kontaktieren Sie uns!
Gerne können Sie dazu einen Beratungstermin vereinbaren telefonisch unter 033056 – 99 43 99 oder per Mail unter office@schmalfuss-immobilien.de.
